Esta é exatamente a renda que os compradores de casas estão trazendo para a mesa de negociação

A renda familiar média na América é de cerca de US $ 68,000, de acordo com para o Census Bureau - mas isso pode não ser suficiente para ajudá-lo a comprar uma casa nos dias de hoje. De fato, embora as taxas médias de hipotecas ainda estejam abaixo de 5% (veja as taxas de hipoteca mais baixas para as quais você pode se qualificar aqui) por enquanto (observe que os profissionais esperam que eles aumentem), muitos compradores recentes tiveram renda de seis dígitos, de acordo com o Relatório de Tendências Geracionais de Compradores e Vendedores de Casas de 2022 do Grupo de Pesquisa da Associação Nacional de Corretores de Imóveis, que entrevistou 5,795 residências primárias recentes. compradores de casas.

Metade dos compradores tinha renda familiar de pelo menos US$ 100,000, segundo a pesquisa, enquanto quase 7 em cada 10 ganhavam mais de US$ 75,000, segundo a pesquisa. (Observe que a NAR também relata que “para famílias que ganham US$ 75,000 a US$ 100,000, há uma lista acessível disponível para cada 65 famílias – uma diminuição acentuada na disponibilidade de uma lista acessível para cada 24 famílias em 2019 para este grupo de renda.”). E a renda média dos compradores de casas aumentou entre 2019 e 2020, de US$ 96,500 para US$ 102,000, respectivamente. “Vimos consistentemente o aumento da renda média em relação aos anos anteriores, e podemos ver isso continuar”, diz Brandi Snowden, diretora da NAR para pesquisa de pesquisa com membros e consumidores. 

Renda familiar dos compradores de casas

Faixa salarial	Porcentagem de compradores
Menos que $ 25,000	2%
$ 25,000 - $ 34,999	3%
$ 35,000 - $ 44,999	5%
$ 45,000 - $ 54,999	7%
$ 55,000 - $ 64,999	7%
$ 65,000 - $ 74,999	7%
$ 75,000 - $ 84,999	8%
$ 85,000 - $ 99,999	10%
$ 100,000 - $ 124,999	14%
$ 125,000 - $ 149,999	10%
$ 150,000 - $ 174,999	8%
$ 175,000 - $ 199,999	5%
$ 200,000 ou mais	13%

Fonte: Grupo de Pesquisa da Associação Nacional de Corretores de Imóveis

Outra pesquisa coloca a parcela de compradores de casas com mais de US$ 100,000 em renda familiar um pouco menor, mas ainda alta. pesquisa de 2021 de Zillow descobriram que 43% dos compradores de casas tinham renda familiar anual de US$ 100,000 ou mais, com a renda familiar média entre os compradores atingindo aproximadamente US$ 86,000. Mais de três quartos dos compradores nesta pesquisa tinham renda familiar de mais de US$ 50,000.

Além disso, o valor que você precisará economizar para um pagamento inicial também aumentou. De acordo com dados da empresa de dados imobiliários ATTOM Data Solutions, o pagamento médio de entrada em casas unifamiliares compradas com financiamento no quarto trimestre de 2021 foi de US$ 26,000, um aumento de 18.8% em relação ao quarto trimestre de 2020.

Para aqueles que seguem o mercado imobiliário, esses números podem não surpreender: os preços das casas aumentaram 14.6% em 2021, para US$ 361,700, de acordo com a NAR, e, portanto, pode exigir uma renda maior para subir na escada da propriedade. “A acessibilidade dos compradores de casas diminuiu devido ao rápido aumento nas taxas de hipoteca em meio ao crescimento acentuado dos preços das casas”, disse Edward Seiler, vice-presidente associado de economia imobiliária da Mortgage Bankers Association, em um comunicado. E realmente dados, da MBA descobriu que o pagamento médio nacional da hipoteca solicitado por aqueles que esperam obter uma hipoteca foi de US$ 1,653 em fevereiro, acima dos US$ 1,526 em janeiro, US$ 1,383 em dezembro de 2021 e US$ 1,316 em fevereiro de 2021. (Veja as taxas de hipoteca mais baixas para as quais você pode se qualificar aqui.)

Você pode estar olhando para sua renda e se perguntando quanto pode gastar em uma casa. Saiba que não é apenas um cálculo sobre renda ou entrada. De fato, de acordo com uma pesquisa da NerdWallet, a razão número 1 pela qual as pessoas têm uma hipoteca negada é por causa de sua relação dívida/renda (DTI), que compara o quanto você deve a cada mês com o quanto você ganha. O DTI ideal é de 36% ou menos e pode ser calculado adicionando seus pagamentos mensais, como hipotecas, empréstimos estudantis, pagamentos com cartão de crédito e outras dívidas, e dividindo esse número pela sua renda mensal bruta.