Os compradores de imóveis de hoje podem ficar chocados quando o fiscal vier chamar.
Em 2021, cerca de US$ 328 bilhões em impostos prediais foram impostos a residências unifamiliares em todo o país, de acordo com um novo relatório da empresa de análise imobiliária Attom Data Solutions. O crescimento dos impostos sobre propriedades desacelerou no ano passado, apesar do aumento nos valores das propriedades, sugerindo que impostos maiores podem estar caindo.
Entre 2020 e 2021, o valor cobrado no IPTU cresceu apenas 1.8% em média, representando o segundo menor aumento nos últimos cinco anos.
“Não é surpresa que os impostos sobre a propriedade tenham aumentado em 2021, um ano em que os preços das casas em todo o país aumentaram 16%”, disse Rick Sharga, vice-presidente executivo de inteligência de mercado da Attom, no relatório. “Na verdade, a verdadeira surpresa é que os aumentos de impostos não foram maiores, o que sugere que as autuações fiscais estão atrasadas em relação ao aumento dos valores das propriedades e provavelmente continuarão a subir em 2022.”
O aumento nos valores das casas, que superou em muito o aumento dos impostos, significa que a taxa efetiva de imposto no ano passado caiu para 0.9% de 1.1% no ano anterior.
Mas na maioria dos mercados, os impostos sobre a propriedade aumentaram mais rapidamente do que a média nacional. O maior aumento ocorreu em Nashville, onde o imposto predial médio subiu 27%. Milwaukee foi o próximo com um aumento de 18.6% nos impostos sobre a propriedade, seguido por Baltimore e Grand Rapids, Michigan.
As cidades onde os impostos sobre a propriedade caíram em 2021 incluem Pittsburgh (queda de 35.1%) e Nova Orleans (queda de 20.1%). Várias cidades no Texas – Houston, Dallas e Austin – também viram reduções acentuadas na conta média do imposto predial.
No nível estadual, Illinois teve a maior alíquota efetiva do país, com 1.86%, seguida por Nova Jersey, com 1.73%. Notavelmente, Nova Jersey teve a maior conta de imposto predial médio para residências unifamiliares no país em US $ 9,476. Geralmente, as áreas metropolitanas do Nordeste e Centro-Oeste tiveram taxas de impostos mais altas do que o resto do país.
O potencial para que os impostos aumentem significativamente no futuro pode vir a representar uma grande preocupação para os compradores de casas em um momento em que as taxas de hipoteca subiram para 5%.
“Os possíveis proprietários muitas vezes não incluem impostos sobre a propriedade ao considerar o custo da casa própria”, disse Sharga no relatório. “Mas, especialmente em alguns dos mercados de preços mais altos em todo o país, os impostos sobre a propriedade podem adicionar milhares de dólares aos custos anuais de propriedade e possivelmente ser a diferença entre alguém ser capaz de comprar uma casa ou não.”
Fonte: https://www.marketwatch.com/story/this-is-where-property-taxes-increased-the-most-last-year-its-not-in-california-or-new-york-11650038743? siteid=yhoof2&yptr=yahoo