este estoque imobiliário está 'muito barato' agora

Simon Property Group Inc (NYSE: SPG) com certeza passou por um momento difícil este ano, mas grande parte dessa dor, conforme Chuck Lieberman (Advisors Capital Management) está agora no espelho retrovisor.

O SPG não é um estoque caro nos níveis atuais

Lieberman recomenda que você compre esta ação uma vez que está sendo negociado com um grande desconto e está bem posicionado para o ambiente atual. Falando com Scott Wapner da CNBC em “Sino de Fechamento”, Ele disse:

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É um fundo de investimento imobiliário (REIT) que possui alguns dos melhores shoppings (oito no total) do país. É uma ação muito barata sendo negociada em cerca de oito vezes o lucro do próximo ano e é uma jogada que se beneficia da inflação.

No início deste mês, o Bureau of Labor Statistics dos EUA disse que os preços ao consumidor subiram 0.1% em agosto (leia mais). Consequentemente, muitos esperam que o banco central eleve as taxas em mais 75 pontos base em 21 de setembro^st.

Atualmente, as ações caíram mais de 35% em relação ao início de 2022.

Lieberman gosta do Simon Property Group pelo dividendo

Na sua último trimestre informado, Simon Property Group ficou aquém das expectativas de receita da Street. Ainda assim, Lieberman gosta da ação por um rendimento de dividendos bastante lucrativo de 7.0%.

SPG tem dividendos muito fortes; 1.7 vezes a cobertura do dividendo. Eles aumentaram seus dividendos por cinco trimestres seguidos. Eles reduziram durante a pandemia e estão restaurando e ainda há mais vantagens.

Sua visão construtiva está alinhada com Wall Street, que também tem uma classificação de “excesso de peso” consensual no REIT com upside para $ 124 em média.

O Simon Property Group tem um retorno sobre o patrimônio líquido de 59% (últimos três anos) – muito melhor do que menos de 7.0% apenas para a indústria em geral.