Os números: Os preços das casas nos EUA subiram novamente em março, mesmo quando as taxas de hipoteca mais altas começaram a morder, deixando os preços em máximas de todos os tempos. O índice de preços de 20 cidades da S&P CoreLogic Case-Shiller subiu um recorde de 21.2% ano a ano, enquanto o rastreador de preços do governo federal subiu 19% no mesmo período.
O índice Case Shiller subiu 3.1% em março em relação ao mês anterior. Um relatório separado da Agência Federal de Financiamento da Habitação apresentou um aumento mensal de 1.5%.
A grande imagem: Os aumentos recordes nos preços das casas nos últimos anos devem desacelerar com o Federal Reserve aumentando as taxas de juros. O custo de uma hipoteca fixa de 30 anos quase dobrou para cerca de 5.25%, de 2.75% no outono passado.
Preços altos e taxas de hipoteca mais altas tornaram a compra de uma casa mais inacessível.
Além disso, ainda faltam casas à venda e as construtoras enfrentam maiores gastos com mão de obra e materiais.
Mesmo assim, a forte demanda por habitação provavelmente manterá os preços elevados.
Detalhes principais: O aumento ano a ano no índice de preços Case Shiller de 20 cidades superou o recorde anterior de 20.3% em fevereiro.
Phoenix mais uma vez registrou a maior taxa de aumentos de preços de imóveis no país em março, de acordo com o relatório Case-Shiller. Os preços subiram 32% em relação a um ano atrás.
Dallas também registrou um aumento de 30.7% no ano passado.
Os menores aumentos ocorreram principalmente nas cidades mais antigas do Nordeste e Centro-Oeste, como Washington, Boston, Nova York, Minneapolis e Chicago.
Ainda assim, os preços subiram 12.9% em Washington, que teve o menor ganho ano a ano.
Olhando para o futuro: A demanda está diminuindo – evidente no enfraquecimento dos pedidos de compra e vendas de casas – em resposta às taxas de hipoteca acentuadamente mais altas, o que deve proporcionar algum alívio nos preços”, disse Rubeela Farooqi, economista-chefe dos EUA da High Frequency Economics. “Mesmo assim, por enquanto, os preços estão mostrando poucos sinais de queda.”
Reação do mercado: A média industrial Dow Jones
DJIA,
e S&P 500
SPX,
caiu nos negócios de terça-feira.
Fonte: https://www.marketwatch.com/story/increase-in-us-home-prices-hits-another-record-high-case-shiller-shows-11654004193?siteid=yhoof2&yptr=yahoo