Na semana que terminou em 19 de maio, as taxas de hipoteca caíram pela segunda vez em onze semanas.
As taxas fixas de 30 anos caíram cinco pontos base para 5.25%. As taxas fixas de 30 anos subiram 3 pontos base na semana anterior.
Na comparação anual, as taxas fixas de 30 anos subiram 225 pontos base.
As taxas fixas de 30 anos subiram 31 pontos base desde o último pico de novembro de 2018 de 4.94%.
Dados econômicos da semana
Foi uma primeira metade da semana movimentada. NY Empire State Manufacturing, vendas no varejo e produção industrial estavam em foco.
As estatísticas foram mistas, com o NY Empire State Manufacturing Index caindo de 24.6 para -11.6.
Os números da produção industrial de abril foram otimistas, aliviando um pouco a angústia do mercado em relação às perspectivas econômicas. A produção aumentou 1.1% em abril.
As vendas no varejo criaram alguma incerteza, no entanto. As vendas no varejo aumentaram 0.9% em abril, após um aumento de 1.4% em março.
Na frente da política monetária, o presidente do Fed, Powell, causou alvoroço na terça-feira, falando de uma disposição de ir além do neutro para conter a inflação. A conversa fiada não foi suficiente, no entanto, para compensar o efeito do nervosismo dos investidores em relação às perspectivas econômicas sobre as taxas de hipoteca.
Da China, os números de produção industrial e vendas no varejo decepcionaram na segunda-feira, definindo o tom de baixa.
Tarifas Freddie Mac
As taxas médias semanais para novas hipotecas, a partir de 19 de maio de 2022, foram cotadas por Freddie Mac ser:
De acordo com Freddie Mac,
A volatilidade das hipotecas aumentou devido à incerteza econômica, que também pesou na demanda de compra.
O sentimento dos construtores caiu para o nível mais baixo em quase dois anos.
Os custos crescentes estão afetando os construtores, o que pode afetar ainda mais o sentimento dos construtores.
Taxas de associação de banqueiros de hipoteca
Para a semana que termina em 13 de maio de 2022, o taxas foram:
As taxas médias de juros de 30 anos pré-fixadas com saldos de empréstimos em conformidade caíram de 5.53% para 5.49%. Os pontos subiram de 0.73 para 0.74 (incluindo taxa de originação) para empréstimos LTV de 80%.
As taxas médias de hipotecas fixas de 30 anos garantidas pela FHA diminuíram de 5.37% para 5.32%. Os pontos caíram de 0.87 para 0.71 (incluindo taxa de originação) para empréstimos LTV a 80%.
As taxas médias de 30 anos para saldos de empréstimos jumbo diminuíram de 5.08% para 5.03%. Os pontos aumentaram de 0.42 para 0.61 (incluindo taxa de originação) para empréstimos LTV a 80%.
Os números semanais divulgados pela Mortgage Bankers Association mostraram que o Market Composite Index, uma medida do volume de pedidos de empréstimos hipotecários, diminuiu 11%. O índice aumentou 2.0% na semana anterior.
O Índice de Refinanciamento caiu 10% e foi 76% menor do que na mesma semana do ano anterior. Na semana anterior, o índice caiu 2%.
A parcela de refinanciamento da atividade de hipoteca aumentou de 32.4% para 33.0%. Na semana anterior, a participação caiu de 33.9% para 32.4%.
De acordo com o MBA,
Os pedidos de hipoteca caíram pela primeira vez em três semanas, pressionados pela alta nas taxas de hipoteca.
As taxas de hipoteca atuais também fornecem aos mutuários pouco incentivo para refinanciar.
Os pedidos de compra caíram 12% na semana passada, com taxas mais altas e um ambiente de acessibilidade em deterioração pesando.
A incerteza sobre as perspectivas econômicas e a volatilidade do mercado de ações também impactaram a demanda dos compradores.
Para a semana adiante
É outra primeira metade da semana relativamente movimentada.
Na terça-feira, os PMIs preliminares do setor privado dos EUA para maio chamarão muita atenção. Esperamos muita sensibilidade do mercado para o PMI de serviços à medida que os mercados avaliam as condições econômicas no meio do segundo trimestre.
Na quarta-feira, os principais pedidos de bens duráveis também influenciarão.
Esta artigo foi originalmente publicado no FX Empire
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Fonte: https://finance.yahoo.com/news/us-mortgage-rates-fall-second-013141358.html