Na semana que terminou em 5 de maio, as taxas de hipoteca subiram pela oitava vez em nove semanas.
As taxas fixas de 30 anos saltaram 17 pontos base para 5.27%. As taxas fixas de 30 anos caíram um ponto-base na semana anterior.
Na comparação anual, as taxas fixas de 30 anos subiram 231 pontos base.
As taxas fixas de 30 anos subiram 33 pontos base desde o último pico de novembro de 2018 de 4.94%.
Dados econômicos da semana
Os PMIs do setor privado e as folhas de pagamento não agrícolas foram as principais estatísticas na primeira metade da semana.
Os números foram negativos para o dólar, com os números do PMI do setor privado decepcionantes.
Em abril, o ISM Manufacturing PMI caiu de 57.1 para 55.4, com o Non-Manufacturing PMI caindo de 58.3 para 57.1.
Os números do mercado de trabalho também foram negativos para o dólar antes dos números do NFP de sexta-feira. O ADP relatou um aumento de 247 mil nas folhas de pagamento não agrícolas em abril, ficando aquém das previsões, e um aumento de 479 mil em março.
Embora as estatísticas tenham sido interessantes, a decisão de política monetária do Fed e a orientação futura foram os principais impulsionadores da semana.
Na quarta-feira, o Fed divulgou um aumento de 50 pontos base na taxa, em linha com as previsões. O presidente do Fed, Powell, também procurou acalmar os mercados, garantindo que os aumentos de 75 pontos base não estariam na mesa.
Tarifas Freddie Mac
As taxas médias semanais para novas hipotecas, a partir de 3 de maio de 2022, foram cotadas por Freddie Mac ser:
De acordo com Freddie Mac,
As taxas de hipoteca atingiram seu nível mais alto desde 2009, com a retomada da tendência de alta na primeira semana de maio.
O crescimento dos preços da habitação continuará, embora se espere que o ritmo de crescimento seja moderado devido à acessibilidade dos preços e às pressões inflacionistas.
Taxas de associação de banqueiros de hipoteca
Para a semana que termina em 29º de abril de 2022, o taxas foram:
As taxas médias de juros de 30 anos pré-fixadas com saldos de empréstimos em conformidade caíram de 5.37% para 5.36%. Os pontos diminuíram de 0.67 para 0.63 (incluindo taxa de originação) para empréstimos LTV de 80%.
As taxas médias de hipotecas fixas de 30 anos garantidas pela FHA diminuíram de 5.29% para 5.27%. Os pontos caíram de 0.88 para 0.85 (incluindo taxa de originação) para empréstimos LTV a 80%.
As taxas médias de 30 anos para saldos de empréstimos jumbo aumentaram de 4.89% para 4.92%. Os pontos caíram de 0.47 para 0.43 (incluindo taxa de originação) para empréstimos LTV de 80%.
Os números semanais divulgados pela Mortgage Bankers Association mostraram que o Market Composite Index, uma medida do volume de pedidos de empréstimos hipotecários, aumentou 2.5% na semana encerrada em 29 de abril. O índice diminuiu 8.3% na semana anterior.
O Índice de Refinanciamento subiu 0.2% e foi 71% menor do que na mesma semana do ano anterior. Na semana anterior, o índice caiu 9%.
A quota de refinanciamento da atividade hipotecária diminuiu de 35.0% para 33.9% do total de aplicações. Na semana anterior, a participação caiu de 35.7% para 35.0%.
De acordo com o MBA,
Os rendimentos dos títulos do Tesouro diminuíram um pouco na semana passada, embora se mantivessem perto dos máximos de 4 anos, já que os mercados aguardavam o Fed e seus planos de política.
Os pedidos de compra aumentaram, um sinal positivo para o pico da temporada de compras de casas na primavera do setor.
Os baixos níveis de estoque e os preços crescentes das casas continuam sendo negativos para os potenciais compradores de casas.
Para a semana adiante
A inflação está de volta aos holofotes, com os números da inflação ao consumidor atraindo o interesse dos investidores na quarta-feira.
Outro aumento na inflação testaria o suporte para ativos mais arriscados, seguindo a orientação futura do Fed na semana passada.
As conversas dos membros do FOMC também precisarão de monitoramento junto com dados comerciais e números de inflação da China.
Na frente de risco geopolítico, a guerra na Ucrânia continuará sendo a área de foco.
Esta artigo foi originalmente publicado no FX Empire
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Fonte: https://finance.yahoo.com/news/us-mortgage-rates-spike-again-041838198.html