Esta história faz parte da cobertura da Forbes do China's Richest 2022. Veja a lista completa SUA PARTICIPAÇÃO FAZ A DIFERENÇA.

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O mercado imobiliário de Cingapura está desafiando uma crise imobiliária global, já que os ricos investidores chineses do continente lideram uma carga de compradores estrangeiros abocanhando casas particulares de luxo. Os preços dos imóveis subiram para níveis recordes, apesar das altas taxas de hipoteca e das restrições governamentais às compras, à medida que os ultra-ricos mudam suas famílias e bens para a cidade-estado vista como um paraíso com moeda estável e estabilidade política.

As incertezas econômicas e políticas da China, juntamente com as rígidas políticas Covid-19, amorteceram o crescimento da segunda maior economia do mundo. Muitas famílias ricas estão procurando residência em outros lugares, e Cingapura está entre seus principais destinos, diz Dominic Volek, chefe de clientes privados da consultoria de migração de investimentos Henley & Partners, com sede em Londres.

Compradores da China continental compraram 42% dos condomínios privados vendidos a compradores estrangeiros em Cingapura nos primeiros oito meses de 2022, de acordo com um relatório publicado em outubro pela consultora imobiliária OrangeTee & Tie. Eles também constituem o maior grupo de investidores que compram propriedades de luxo em bairros nobres este ano, arrecadando quase 20% dos apartamentos com preços superiores a US$ 5 milhões (US$ 3.5 milhões) cada, acrescentou. As novas leis tributárias de Cingapura para compra de imóveis e limites mais baixos de empréstimos para hipotecas provavelmente não diminuirão a demanda. “Com o fortalecimento do dólar de Cingapura em meio às crescentes incertezas econômicas, as propriedades aqui continuarão sendo consideradas ativos de refúgio”, disse a OrangeTee & Tie no relatório.

Enquanto isso, mais indivíduos de alto patrimônio líquido estabeleceram escritórios familiares únicos na cidade-estado com ativos sob gestão de pelo menos S$ 10 milhões para se qualificarem para benefícios fiscais. O número de family offices quase dobrou para 700 em 2021, de cerca de 400 em 2020, segundo a Autoridade Monetária de Cingapura. Com mais investidores globais se instalando na cidade-estado, as entradas líquidas de capital saltaram 16% para um recorde de S$ 448 bilhões no ano passado, acrescentou.