A demanda semanal de hipotecas se estabiliza, à medida que as taxas de juros sobem ainda mais

As taxas de hipoteca subiram novamente na semana passada, lançando ainda mais água fria sob demanda de proprietários atuais e potenciais compradores. O volume semanal de aplicações caiu 0.1% na semana passada em relação à semana anterior, de acordo com o índice ajustado sazonalmente da Mortgage Bankers Association.

A taxa de juros média do contrato para hipotecas de taxa fixa de 30 anos com saldos de empréstimo em conformidade ($ 647,200 ou menos) aumentou para 7.14% de 7.06%, com pontos aumentando para 0.77 de 0.73 (incluindo a taxa de originação) para empréstimos com uma redução de 20% Forma de pagamento.

“As taxas de hipoteca subiram na semana passada após a notícia de que o Federal Reserve continuará aumentando as taxas de curto prazo para combater a alta inflação. A taxa fixa de 30 anos permaneceu acima de 7% pela terceira semana consecutiva, com aumentos para a maioria dos tipos de empréstimos”, disse Joel Kan, vice-economista-chefe da MBA.

A demanda de refinanciamento, que foi positivamente esmagada pelo forte aumento das taxas de juros, caiu mais 4% na semana e caiu 87% em comparação com a mesma semana do ano anterior. As taxas de hipoteca começaram este ano em torno de 3%, então há muito poucos mutuários que poderiam se beneficiar de um refinanciamento às taxas mais altas de hoje. A demanda de refinanciamento está agora em uma baixa de 22 anos.

Os pedidos de hipoteca para compra de casa aumentaram 1% na semana. Embora isso não tenha sido uma grande mudança, foi o primeiro aumento em seis semanas. A demanda de compra, no entanto, ainda está 41% abaixo de um ano atrás e perto de uma baixa de sete anos.

A participação da atividade de hipoteca de taxa ajustável (ARM) aumentou para 12% de todas as aplicações. Os ARMs oferecem taxas de juros mais baixas e, embora sejam considerados empréstimos mais arriscados, suas taxas podem ser fixadas por até 10 anos.

As taxas de hipoteca estão se movendo de lado para começar esta semana, mas isso pode mudar na quinta-feira, já que os investidores aguardam a leitura de outubro do índice de preços ao consumidor do governo.