Um sinal de uma casa à venda é retratado em Alhambra, Califórnia, em 4 de maio de 2022.
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As taxas de hipoteca realmente caíram um pouco na semana passada, mas o dano já foi feito para a acessibilidade da habitação. A demanda por empréstimos de refinanciamento e compra caiu, reduzindo o volume total de pedidos de hipotecas em 11% na semana, de acordo com o índice ajustado sazonalmente da Mortgage Bankers Association.
Os pedidos de hipoteca para comprar uma casa caíram 12% semana a semana e foram 15% menores em comparação com a mesma semana do ano anterior. Essa foi a primeira queda semanal na demanda de compradores desde a terceira semana de abril. As taxas de hipoteca subiram mais de 2 pontos percentuais desde o início do ano, e os preços das casas subiram mais de 20% em relação ao ano anterior.
A taxa de juro média contratual para hipotecas de taxa fixa de ano 30 com saldos de empréstimos conformes ($ 647,200 ou menos) diminuiu para 5.49% de 5.53%, com pontos aumentando para 0.74 de 0.73 (incluindo a taxa de originação) para empréstimos com 20% Pagamento inicial.
A inflação também não está ajudando os consumidores a se sentirem particularmente corados.
“A incerteza geral sobre as perspectivas econômicas de curto prazo, bem como a recente volatilidade do mercado de ações, podem estar fazendo com que algumas famílias adiem sua busca por casa”, disse Joel Kan, economista do MBA.
Os pedidos de refinanciamento de um empréstimo à habitação continuaram a cair, caindo mais 10% semana a semana. A demanda de refinanciamento foi 76% menor do que na mesma semana de um ano atrás. Dois anos de taxas de juros recordes durante a pandemia de covid incitou um boom de refinanciamento que agora faliu. Há simplesmente um grupo muito pequeno de mutuários que agora podem se beneficiar de um refinanciamento.
Embora tenha caído muito ligeiramente em relação à semana anterior, a parcela de hipotecas de taxa ajustável do total de pedidos permaneceu alta em 10.5%. Estava em torno de 3% no início deste ano. ARMs oferecem taxas de juros mais baixas e podem ser fixas por até 10 anos.
As taxas de hipotecas subiram novamente na terça-feira, após fortes dados de vendas no varejo e comentários do presidente do Federal Reserve, Jerome Powell, que disse que o Fed não hesitaria em continuar aumentando as taxas de juros até que a inflação caísse.
A queda semanal na demanda por hipotecas para compradores de casas coincide com outro relatório divulgado na terça-feira pelas construtoras do país. Eles relataram uma queda considerável no tráfego de compradores e nas condições atuais de vendas, de acordo com a Associação Nacional de Construtores de Casas. O sentimento dos construtores caiu para o nível mais baixo em quase dois anos.
Fonte: https://www.cnbc.com/2022/05/18/weekly-mortgage-demand-from-homebuyers-tumbles-12percent.html