Funcionários de hipotecas do Wells Fargo se preparam para demissões à medida que os volumes de empréstimos dos EUA caem

Volumes de hipoteca em Wells Fargo desacelerou ainda mais nas últimas semanas, deixando alguns trabalhadores ociosos e despertando preocupações de que o credor precisará cortar mais funcionários à medida que o queda da habitação nos EUA se aprofunda.

O banco tinha cerca de 18,000 empréstimos em seu pipeline de originação de varejo nas primeiras semanas do quarto trimestre, segundo pessoas com conhecimento dos números da empresa. Isso caiu até 90% em relação ao ano anterior, quando a pandemia de covidO boom imobiliário estava em pleno andamento, disseram as pessoas, que não quiseram ser identificadas falando sobre assuntos internos.

O mercado imobiliário dos EUA está em uma montanha-russa nos últimos anos, decolando em 2020 graças às políticas de dinheiro fácil e à adoção do trabalho remoto, e desacelerando este ano à medida que o Reserva Federal taxas aumentadas. Os compradores de casas foram espremido e o ritmo de refinanciamento despencou à medida que os custos dos empréstimos subiram para mais de 7% para um empréstimo de 30 anos de cerca de 3% um ano antes. E as taxas podem subir mais como o Fed deve aumentar sua taxa de referência novamente quarta-feira.

A situação pressionou o setor de crédito à habitação, particularmente empresas como Hipoteca de foguetes que prosperou em refinanciamentos de empréstimos, e espera-se que leve a consolidação entre os novos players não bancários que correram para atender os clientes depois que a maioria dos bancos americanos recuou do mercado.

Entre os seis maiores bancos dos EUA, o Wells Fargo tem sido historicamente o mais dependente de hipotecas. Mas isso começou a mudar sob o comando do CEO Charlie Scharf, que disse que o banco está procurando encolher o negócio e se concentrar principalmente em servir os clientes existentes.

Em outubro, o banco alertou investidores que o mercado imobiliário pode desacelerar ainda mais depois de dizer que as originações de hipotecas caíram quase 60% no terceiro trimestre.

“Esperamos que continue desafiador no curto prazo”, disse o CFO Mike Santomassimo a analistas em 14 de outubro.

Os funcionários estão no limite depois do banco começou corte de trabalhadores em abril e projeções internas apontam para mais saídas. As agências de notícias locais relataram quando os escritórios da Wells Fargo foram requeridos para divulgar cortes de empregos iminentes em um município.

As fileiras de agentes de crédito hipotecário, que ganham principalmente comissões com o fechamento de negócios, devem cair para menos de 2,000 de mais de 4,000 no início do ano, de acordo com uma das pessoas. Muitos vendedores não fecharam um único empréstimo nas últimas semanas, disse essa pessoa.

Outra pessoa disse que a maioria das saídas foi voluntária, pois os banqueiros buscaram outras oportunidades, tornando as saídas e os níveis de pessoal difíceis de prever.

"As mudanças que fizemos recentemente são resultado de um ambiente de taxas mais amplo e consistentes com a resposta de outros credores do setor", disse um porta-voz do Wells Fargo em comunicado. “Revisamos e ajustamos regularmente os níveis de pessoal para alinhar com as condições do mercado e as necessidades de nossos negócios.”

O banco disse no mês passado que sua força de trabalho total encolheu cerca de 14,000 pessoas no terceiro trimestre, uma queda de 6% para 239,209 funcionários.

As ações da Wells Fargo caíram cerca de 2% desde o início do ano.