Os investidores mais sérios estão pelo menos familiarizados com os nomes Warren Buffett e Bill Gates. Buffett é o famoso presidente e CEO da Berkshire Hathaway. Ele também é conhecido como o Oráculo de Omaha, um dos investidores mais bem-sucedidos de todos os tempos. Gates é o fundador - junto com o falecido Paul Allen - e ex-presidente e CEO da Microsoft. A lista do bilionário em tempo real da Forbes para 2022 mostra que Bill Gates é a quinta pessoa mais rica do mundo, com um patrimônio líquido de aproximadamente US$ 111 bilhões, enquanto Warren Buffett é o sétimo mais rico, com um patrimônio líquido de cerca de US$ 101 bilhões. Gates e Buffett são conhecidos pessoais – Gates já serviu no conselho da Berkshire Hathaway.
Uma coisa que Warren Buffett e Bill Gates têm em comum é que ambos amam terras agrícolas como investimento. Buffett comprou sua primeira fazenda antes do ensino médio em seu estado natal, Nebraska, por aproximadamente US$ 10,000. Gates possui mais de 242,000 acres cultiváveis. Também é relatado que Buffett possui uma fazenda familiar de 1,500 acres em Pana, Illinois, e três fazendas de pesquisa operadas por fundações, incluindo mais de 1,500 acres no Arizona e 9,200 acres na África do Sul.
Por que Fazenda?
O humorista americano do início do século 20, Will Rogers, certa vez brincou: “Compre terras. Eles não estão fazendo mais nada disso.” Aparentemente, Buffett e Gates levaram a sério o conselho de Rogers. Nos últimos 30 anos, o retorno médio das terras agrícolas, ajustado pela inflação, tem sido de cerca de 5%. Esse é um investimento bastante sólido para investidores de longo prazo, especialmente aqueles que podem comprar e manter centenas e até milhares de hectares a longo prazo. Outros, além dos super-ricos, também descobriram isso. O Departamento de Agricultura dos EUA (USDA) informa que 30% das terras agrícolas dos EUA são de propriedade de proprietários que não cultivam eles mesmos. Esses investidores de longo prazo – como Buffett, Gates e outros – entendem que não há desvantagens reais, mas sim vantagens potencialmente substanciais nos investimentos em terras agrícolas. Esse sentimento provavelmente é mais verdadeiro hoje do que nunca, especialmente por causa das ameaças ao suprimento mundial de alimentos decorrentes das mudanças climáticas e da guerra na Ucrânia.
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Riscos Passados no Investimento em Terras Agrícolas
Houve um tempo, no entanto, em que investir em terras agrícolas era uma proposta bastante arriscada. o Relatórios do USDA que
Em meados da década de 1980, os preços agrícolas caíram devido aos superávits, a inflação desacelerou e a demanda por terras agrícolas diminuiu. Esses fatores causaram o segundo grande declínio nos valores das terras agrícolas durante o século. Os valores da terra caíram de $ 801 em 1984 para $ 599 em 1987, um declínio de 25 por cento. Esta queda acentuada causou muitas dificuldades na comunidade agrícola. Muitos agricultores e pecuaristas que haviam assumido grandes dívidas, com base nos valores inflacionados das terras, não conseguiram continuar operando. Os valores das terras agrícolas aumentaram constantemente desde 1987 para o valor médio atual dos EUA de US$ 1,050 por acre.
Por causa do que aconteceu na década de 1980, o governo dos EUA, desde então, eliminou o máximo possível do risco da agricultura com seu programa de seguro agrícola. Os gastos do governo com o programa em 1981 totalizaram cerca de US$ 200 milhões, enquanto em 2021 foram gastos mais de US$ 8 bilhões. Os subsídios governamentais anuais também protegem os agricultores de quedas de preços e baixos rendimentos. Esses subsídios custam aos contribuintes mais de US$ 5 bilhões anualmente. Mais recentemente, mais de US$ 29 bilhões foram pagos a empresas agrícolas por meio de fundos de ajuda à COVID-19 por meio da Lei CARES, e uma lei de estímulo de dezembro de 2020 concedeu à agricultura US$ 13 bilhões adicionais.
Vista alta de Warren Buffet das terras agrícolas
Warren Buffett acredita especialmente que as terras agrícolas são um investimento sábio. Ouça o que ele disse quando ele comparou investimentos em terras agrícolas para investir em Bitcoin:
“Se você disser por uma participação de 1% em todas as terras agrícolas nos Estados Unidos, pague ao nosso grupo US$ 25 bilhões, eu lhe darei um cheque esta tarde”, disse Buffett. “[Por] US$ 25 bilhões, agora possuo 1% das terras agrícolas. [Se] você me oferece 1% de todos os prédios de apartamentos do país e quer mais US$ 25 bilhões, eu te passo um cheque, é muito simples. Agora, se você me dissesse que possui todos os Bitcoins do mundo e me oferecesse por US $ 25, eu não aceitaria, porque o que eu faria com isso? Eu teria que vendê-lo de volta para você de uma forma ou de outra. Não vai fazer nada. Os apartamentos vão produzir renda e as fazendas vão produzir alimentos.”
Investir como Buffett e Gates
Os investidores médios não têm os bolsos profundos dos bilionários para comprar hectares e mais hectares de terras agrícolas. Um investidor pode comprar uma pequena fazenda em algum lugar, mas ainda haveria a questão de quem administraria a propriedade, quem plantaria na primavera e quem colheria no outono, sem falar nas dezenas de outras coisas isso precisaria ser feito.
Mas o investidor médio pode participar do investimento em terras agrícolas comprando ações de terras agrícolas ou fundos mútuos agrícolas, fundos negociados em bolsa (ETFs) ou fundos de investimento imobiliário (REITs). Você pode comprar esses tipos de investimentos por meio de sua corretora ou contas de aposentadoria. Com um pouco de pesquisa, você poderá encontrar um que atenda aos seus objetivos de investimento.
Os investidores credenciados também têm a opção de investir em terras agrícolas por meio de plataformas de investimento como AcreTrader com investimentos mínimos variando de $ 10,000 a $ 20,000 para a maioria das ofertas.
Foto por vlalukinv no Shutterstock
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Fonte: https://finance.yahoo.com/news/why-warren-buffett-bill-gates-142109324.html