As oscilações selvagens nas taxas de hipoteca na semana passada causaram um raro aumento no refinanciamento

Depois de cair no final de julho, as taxas de hipoteca subiram em média novamente na semana passada, mas os movimentos diários foram voláteis. A demanda por hipotecas foi dividida, com ganhos em refinanciamento, mas declínio em pedidos de compradores de casas, de acordo com o índice ajustado sazonalmente da Mortgage Bankers Association.

A taxa de juros média do contrato para hipotecas de taxa fixa de 30 anos com saldos de empréstimos em conformidade ($ 647,200 ou menos) aumentou para 5.47% de 5.43%, com pontos subindo para 0.80 de 0.65 (incluindo a taxa de originação) para empréstimos com uma redução de 20% Forma de pagamento. Enquanto a média semanal não mudou muito, os movimentos diários foram mais dramáticos.

Outra leitura do Mortgage News Daily mostrou que a taxa média do juro fixo de 30 anos saltou 45 pontos base no início da semana passada, depois caiu 41 pontos base na quinta-feira e depois subiu novamente 36 pontos base. As taxas de hipoteca não costumam se mover em incrementos tão grandes.

Essa volatilidade provavelmente esteve por trás do ganho no refinanciamento, que vem caindo constantemente desde o início deste ano. Essas aplicações subiram 4% na semana. Alguns podem ter aproveitado rapidamente a queda nas taxas ou ainda esperavam obter as ofertas mais baixas das semanas anteriores. O refinanciamento, no entanto, ainda caiu 82% em relação ao ano passado, quando as taxas estavam em torno de 3%.

Os pedidos de hipoteca para comprar uma casa, que são menos reativos a movimentos de taxas semanais, caíram 1% na semana e 19% em relação a um ano atrás.

“O mercado de compras continua em desaceleração, apesar do forte mercado de trabalho”, disse Joel Kan, vice-presidente associado de previsões econômicas e industriais da MBA. “A atividade caiu em cinco das últimas seis semanas, pois os compradores permanecem à margem devido às condições de acessibilidade ainda desafiadoras e dúvidas sobre a força da economia.”

As taxas de hipoteca caíram ligeiramente para começar esta semana e foram muito menos voláteis do que na semana passada. Isso pode mudar na quarta-feira com a divulgação do último índice de preços ao consumidor, que mede a inflação na economia. O mercado de títulos observa isso talvez mais próximo de todos os indicadores econômicos.