Zillow espera que os valores das casas subam nos próximos 12 meses

De junho de 2021 a junho de 2022, os preços das casas nos EUA subiram cerca de 18.8%, um aumento muito maior do que qualquer período de 12 meses que levou à acidente de habitação de 2008. Ao longo dos últimos meses, os preços das casas e demanda testemunharam um desaquecimento graças ao aumento da inflação, taxas de juros e marcha taxas de hipoteca. 

Apesar da mudança de cenário nos mercados imobiliários e vários analistas prevendo mais problemas, Zillow, um mercado imobiliário dos EUA, saiu com um revisado tendência do mercado imobiliário para os próximos 12 meses, compartilhado no Twitter por Graham Stephan, um investidor imobiliário, em 18 de outubro. 

Ou seja, a revisão agora prevê que os preços das casas nos EUA aumentem 1.4% nos próximos 12 meses, com certas áreas dos EUA experimentando um crescimento maior e algumas vendo um declínio. 

Visão agregada do país

A previsão da Zillow representa uma visão agregada de todo o país, o gráfico compartilhado das 'zonas quentes' mostra que o crescimento, no entanto, não ocorrerá em cada bairro e que os resultados podem variar significativamente.  

Mais cedo, Os especialistas da Moody's previram uma correção nos mercados imobiliários, que realmente ocorreu, especialmente na parte ocidental dos EUA, onde as vendas de casas caíram e os preços das casas caíram, conforme relatado por finbold há algumas semanas. 

Mercados regionais

De acordo com Zillow, mercados regionais, mais sensíveis às taxas de hipoteca, sofreram declínios, como Seattle e São Francisco.     

“Em todo o país, os desafios de acessibilidade empurraram os potenciais compradores para o lado. É claro que essa destruição da demanda foi mais pronunciada em alguns mercados do que em outros. Os mercados com os preços mais altos um ano atrás viram quedas desproporcionalmente maiores na demanda ativa nos 12 meses seguintes.”

Parece que a Zillow espera que o ciclo de aumento das taxas termine nos próximos 12 meses, bem como as taxas de hipotecas caiam ou permaneçam ligeiramente elevadas, pois atualmente a desaceleração ainda está em andamento, principalmente graças às taxas de hipoteca. 

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