A Zillow perdeu mais de US$ 230 milhões em sua liquidação iBuying, mas as ações ainda estão subindo

Analistas, em média, esperavam um prejuízo ajustado de 90 centavos por ação em vendas de US$ 3.01 bilhões, segundo a FactSet. As ações da Zillow subiram quase 15% nas negociações após o expediente imediatamente após a divulgação dos resultados, após fechar com uma queda de 1.8% em US$ 48.79.

As ações da Zillow caíram 24% nos últimos três meses, desde que os executivos admitiram em seu relatório de lucros anterior que uma empresa criada para vender casas havia comprado casas demais a preços muito caros. Naquela época, os executivos da Zillow esperavam perder mais de meio bilhão de dólares e demitir cerca de um quarto do pessoal como resultado do grande erro de cálculo.

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As ações se recuperaram um pouco depois que executivos disseram em dezembro que já haviam encontrado compradores para mais da metade das casas que ainda possuíam e esperavam usar os milhões recuperados das vendas para recomprar ações. No relatório de quinta-feira, eles disseram que o esforço ainda está superando as expectativas e resultará em fluxo de caixa positivo, apesar de divulgar uma perda média de US$ 27,609 em 8,353 casas vendidas no quarto trimestre, uma perda total de mais de US$ 230 milhões.

“Fizemos um progresso significativo em nossos esforços para encerrar nosso iBuying
negócios - vender casas mais rápido do que prevíamos com melhor economia de unidade
do que projetamos”, escreveram o presidente-executivo Rich Barton e o diretor financeiro Allen Parker em uma carta aos investidores. “O processo de liquidação está funcionando sem problemas e com eficiência, e esperamos que gere fluxo de caixa positivo.”

Barton e Parker apostaram no iBuying como parte fundamental do que chamaram de “Zillow 2.0”, mas disseram na carta de quinta-feira que a dissolução desse negócio não mudou a estratégia.

“Nossa missão tem sido constante e nossa visão para o Zillow 2.0 permanece inalterada”, escreveram.

Em vez de ser uma parte tão integral do processo de compra de imóveis como o iBuyers, os executivos da Zillow agora querem construir um aplicativo móvel essencial que possa ajudar compradores e vendedores a navegar no processo.

“Para executar essa estratégia, estamos focados em construir o 'super aplicativo de habitação' – uma experiência digital integrada na qual a Zillow conecta todas as partes fragmentadas do processo de mudança e as reúne em uma plataforma de transação”, escreveram eles. “Estamos bem posicionados para executar aqui, dada a nossa posição nos corações e mentes dos consumidores hoje, com mais de 3x o número de usuários diários de aplicativos ativos do que nosso concorrente mais próximo.”

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O negócio de iBuying da Zillow ajudou a aumentar a receita, e a previsão da empresa mostrou que será um negócio diferente depois de abandonar o esforço. Em 2021, a Zillow registrou receita de mais de US$ 8 bilhões, mas executivos disseram na quinta-feira que sua meta de longo prazo é atingir US$ 5 bilhões em receita em 2025, depois de abandonar o negócio de home flipping.

Para o primeiro trimestre de 2022, os executivos da Zillow orientaram para uma receita total de US$ 3.12 bilhões a US$ 3.44 bilhões, com um ponto médio de US$ 3.3 bilhões, enquanto os analistas esperavam, em média, uma receita de US$ 3.26 bilhões. Eles previram um Ebitda ajustado de US$ 124 milhões a US$ 174 milhões, enquanto os analistas previam uma perda nesse padrão de US$ 13 milhões, segundo a FactSet.