O que é NFT Imóveis? Que impacto está tendo no setor imobiliário?

O que é NFT Imóveis?

NFT imobiliário, como o nome sugere, é um método de negociação fichas não fungíveis para imóveis. Em outras palavras, o NFT se transforma em uma representação de imóveis. É importante lembrar que cada propriedade imobiliária é única em tempo real, portanto, quando é cunhada na blockchain como um NFT, também pode ser tratada como um ativo digital exclusivo. Como resultado, quando você compra um NFT imobiliário digital, também adquire a propriedade do imóvel físico que o sustenta.

Os usuários podem usar seu 3D As suas encarnações mais populares são Rama, Krishna e Buda. para explorar imóveis NFT, que é um pedaço de terra programável em um mundo virtual. Os usuários que desejam representar a propriedade exclusiva de suas propriedades no metaverso podem comprar NFTs vinculados a parcelas de terreno específicas. Dependendo do projeto, você tem um leque de opções para o imóvel. Por exemplo, os usuários podem construir em terrenos em Decentraland, vá a eventos, participe de atividades sociais e muito mais.

NFT: é apropriado para imóveis?

NFTs, ou tokens não fungíveis, têm sido discutidos com frequência na mídia. Você pode encontrar NFTs em todos os lugares, sejam leilões de arte NFT de um milhão de dólares ou jogadas de marketing usadas por redes de fast-food conhecidas. Entender NFTs é um pré-requisito para aprender a resposta para a pergunta “O NFT pode ser usado em imóveis?” Os NFTs, também conhecidos como tokens não fungíveis, são uma nova classe de tokens digitais que você pode comprar com criptomoeda ou moeda fiduciária.

A alocação de propriedade exclusiva de ativos digitais via tecnologia blockchain é a característica distintiva de um NFT. É mais simples rastrear e vender NFTs em público com o auxílio de blockchain rastreabilidade. No momento, a venda de música ou arte digital é onde os NFTs são mais usados. Tokens não fungíveis com uma assinatura distinta e imutável podem ajudar a certificar a propriedade do produto.

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Como comprar imóveis NFT?

A tokenização é uma etapa crítica no desenvolvimento de um imóvel NFT. Como resultado, a maneira pela qual um NFT imobiliário é tokenizado é a maneira pela qual ele pode ser possuído.

Propriedade total

Devido à falta de controle conjunto concedido a pessoas físicas, a propriedade integral difere da propriedade fracionada. Em vez disso, uma organização assume a propriedade exclusiva do NFT e do imóvel subjacente a ele. Legalmente falando, a escritura do imóvel precisa ser emitida como uma NFT para transmitir legalmente a propriedade. A maioria das nações não reconheceu os NFTs como uma classe de ativos, o que é uma barreira.

Propriedade fracionária

Quando o valor de um ativo imobiliário é dividido em vários NFTs que as pessoas podem comprar, isso é conhecido como propriedade fracionada. Semelhante a como as ações fracionárias operam em finanças convencionais, isso.

Por dois motivos, o NFT Imóveis é sempre fracionado. Em primeiro lugar, permite que um investidor possua uma parte de uma propriedade sem ter que assumir a responsabilidade de propriedade e administração totais. Como cada investidor pode comprar uma parcela de NFTs de acordo com sua capacidade, diminui a barreira do investimento. Cada detentor desses NFTs pode, portanto, reivindicar a propriedade no mundo real de uma parte da propriedade imobiliária relevante.

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Vantagens/casos de uso de imóveis NFT

Aplicações para imóveis e seus benefícios Marcas e investidores mais recentes estão recorrendo ao NFT por causa deles. Examinar algumas dessas causas ajudará:

Socializar

Outros podem querer usar seus imóveis para o propósito pretendido, enquanto alguns podem ver sua propriedade NFT como um investimento. Os usuários podem usar sua propriedade digital para jogar e socializar no metaverso, onde o setor imobiliário oferece a eles um lugar para se conectar online com seus amigos e outras pessoas com ideias semelhantes.

Publicidade

Cobrando pelo acesso ou vendendo seus NFTs, os criadores podem ganhar dinheiro com o conteúdo do metaverso. As propriedades virtuais podem ser usadas pelas marcas para lançar apresentações de produtos virtuais, anunciar e fornecer experiências distintas aos clientes. Por exemplo, a Nike criou o NIKE LAND como parte de sua incursão no metaverso para aumentar sua base de usuários. Os usuários podem participar de minijogos e viver um estilo de vida virtualmente ativo neste mundo interativo.

Gaming

A propriedade no mundo virtual pode ser útil em jogos NFT além dos casos já mencionados. No Axie Infinity, por exemplo, a terra pode dar aos jogadores recursos extras, como materiais de criação e fichas.

As 5 principais plataformas – Onde comprar NFT imobiliário

Aqui estão as cinco principais plataformas onde você pode comprar NFTs imobiliários:

• Propy
• Real T
• fração
• Omni
• Ekta

As 5 principais empresas imobiliárias NFT:

Embora as empresas imobiliárias NFT tenham entrado recentemente no mercado, elas já estão tendo um impacto significativo.

1. Decentraland
2. Cidade da Polca
3. SuperMundo
4. Criptovoxels
5. Planalto

O que influencia os preços dos imóveis no metaverso?

A utilidade, as especificidades do projeto e a localização são os principais determinantes dos preços dos imóveis no metaverso, assim como em outros NFTs. Como foi brevemente mencionado acima, existem muitos aplicativos para imóveis virtuais.

Se a área em que o imóvel está recebe tráfego suficiente, as pessoas costumam usar sua propriedade no mundo virtual para hospedar eventos e conferências ou até mesmo usá-la como espaço publicitário. Seu imóvel NFT pode valer mais se estiver localizado em uma área movimentada do que se estiver em um bairro tranquilo.

Devido à abertura de vitrines virtuais no mundo virtual por grandes empresas como a Skechers, por exemplo, as encomendas em The Sandbox e Decentraland continuam a valorizar. NFT imóveis em plataformas conhecidas como Decentraland e The Sandbox normalmente custa mais devido à alta demanda. Esses estágios têm muito mais interesse do que projetos menores e, como resultado, bases de usuários muito maiores.

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Comprando Propriedades no Metaverso

Muitas das etapas envolvidas na compra de imóveis no metaverso são as mesmas envolvidas na compra de um NFT. Você pode comprar imóveis metaverse diretamente do estágio do projeto ou usá-lo de um Mercado NFT como Binance NFT. Essas são as duas principais formas de comprar imóveis NFT no mundo virtual.

Basta criar um carteira de cripto e compre alguma moeda digital para começar. A maioria dos sites metaversos mais conhecidos, incluindo Decentraland e The Sandbox, são alimentados pelo blockchain Ethereum. Isso indica que o ETH é usado para transações, pois a escritura de propriedade de cada propriedade é um código distinto que existe no blockchain e é negociado como um NFT.

Mas nem todas as plataformas exigem ETH. Portanto, certifique-se de que sua carteira seja compatível com o blockchain do imóvel NFT antes de correr para garantir uma escritura. Faça sua própria pesquisa, assim como faria com qualquer investimento, antes de decidir arriscar.

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Como os NFTs podem impactar os imóveis tradicionais?

O setor imobiliário também foi transformado pela tecnologia blockchain. Quatro benefícios dos NFTs para o setor imobiliário são destacados a seguir.

Propriedade fracionária

O termo “fracionalização” no contexto do NFT geralmente se refere à divisão dos custos e direitos de propriedade de um colecionável ou obra de arte digital. Os NFTs fracionados permitem dividir o custo e os direitos de propriedade dos ativos tangíveis. No entanto, como imóveis entre várias pessoas no mundo real. Cunhar a propriedade de uma propriedade como um NFT fracionário pode tornar mais fácil para as pessoas começarem no setor imobiliário.

Aumente a segurança e a transparência do setor

A escritura em papel de sua propriedade tem a desvantagem de ser facilmente perdida, alterada ou falsificada. As transações imobiliárias podem ser mais seguras e eficientes se a propriedade física for tokenizada. Como os NFTs são mantidos em um livro blockchain, qualquer pessoa pode verificar sua autenticidade pesquisando seu próprio histórico e transações anteriores. Além disso, ao cunhar seu título de propriedade ou qualquer outro documento como um NFT, você pode reduzir significativamente o risco de atores cruéis falsificarem seus documentos de propriedade devido à natureza imutável dos livros-razão blockchain.

Troca simplificada

Os NFTs podem ajudar a simplificar e acelerar os processos infamemente lentos do setor imobiliário. A propriedade e o histórico de transações dos NFTs são abertos a todos os usuários porque são armazenados em um livro de registro descentralizado. Além disso, com a ajuda de contratos inteligentes - um programa blockchain que executa instruções automaticamente quando as condições são atendidas - a burocracia e os procedimentos associados à mudança de mãos de ativos podem ser automatizados e mantidos.

Comercialização de imóveis

A falta de liquidez representa um risco para o valor de um imóvel porque pode ser exigente combinar o comprador certo com o imóvel ideal. Mas como a tecnologia blockchain não tem limites geográficos, ela pode ajudar aumentando os participantes do mercado e abrindo o mercado imobiliário para um grupo maior de compradores.

Conclusão

As inovações no setor imobiliário tradicional estão atrasadas. Muitos dos problemas que o setor imobiliário convencional está enfrentando estão sendo resolvidos por NFTs. Isso tornará o mercado imobiliário mais adaptável no século 21 e atrairá mais membros, como proprietários e investidores.

A taxa de adoção continuará a crescer exponencialmente, considerando quantas pessoas em todo o mundo estão adotando progressivamente os imóveis NFT. No entanto, mais nações devem aceitar formalmente o NFT para que o crescente setor imobiliário decole.

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