CDL do bilionário Kwek Leng Beng lançará projeto de condomínio suburbano apesar dos freios de propriedade de Cingapura

Cidade Desenvolvimentos Ltda. (CDL)—controlado pelo bilionário Kwek Leng Beng- está lançando um projeto de condomínio residencial suburbano na parte oeste de Cingapura, refletindo sua confiança na demanda por imóveis, apesar das restrições de novas propriedades do governo.

O marketing para o Copen Grand - um projeto de condomínio executivo (EC) de 639 unidades que está sendo desenvolvido em conjunto pela City Developments com a unidade MCL Land de Hong Kong Land - começará amanhã, cerca de uma semana desde que as autoridades apertaram limites de crédito à habitação para garantir que os mutuários possam pagar taxas mais altas. O governo vem tentando conter a disparada dos preços dos imóveis em Cingapura, que desafiou uma crise imobiliária global à medida que compradores estrangeiros compram apartamentos de luxo na cidade-estado vista como um porto seguro pelos investidores.

Copen Grand será o primeiro CE a subir na próxima cidade de Tengah, no oeste de Cingapura, o que significa que os compradores elegíveis podem obter um subsídio habitacional de até S$ 30,000 ($ 21,000) do governo. “Enquanto os compradores de casas levarão em consideração o impacto das recentes mudanças nas políticas, os ECs são adaptados para um grupo seleto de compradores elegíveis que têm o privilégio especial de comprar uma casa com uma variedade de instalações completas de condomínio”, de acordo com a CDL. “Com o fornecimento limitado de novos ECs entrando em operação, é o momento certo para lançar.”

O subsídio habitacional do governo para Copen Grand será útil para compradores qualificados, com preços a partir de S$ 1.08 milhão para uma unidade de dois quartos com área de estudo e até S$ 1.88 milhão para uma unidade de cinco quartos.

“Copen Grand é o primeiro EC a ser construído em Tengah Town, a cidade pioneira inteligente e sustentável de Cingapura”, disse Rob Garman, CEO da MCL Land, em um comunicado. afirmação. “Os compradores têm a ganhar com a vantagem do pioneirismo no novo recinto do futuro.”

A CDL e a MCL estão construindo 12 blocos de torres residenciais de 14 andares em Tengah Garden Walk, no coração da cidade de Tengah, que o governo pretende desenvolver como um bairro inteligente com conectividade ao distrito comercial próximo e centro de manufatura avançada na área de Jurong.

“O Copen Grand foi cuidadosamente projetado como um projeto inteligente e eficiente em recursos”, disse Sherman Kwek, CEO da CDL, em comunicado. “Oferece uma conveniência excepcional, pois está localizado a uma curta distância de três estações de MRT, o que é exclusivo para um CE.”

Copen Grand é o segundo projeto a ser lançado pelos parceiros este ano. Em maio, a dupla vendeu 77% do Piccadilly Grande, um projeto de condomínio de 407 unidades na Northumberland Road, cerca de quatro quilômetros a leste do distrito comercial central de Raffles Place, duas semanas após sua comercialização.

Os preços das casas em Cingapura continuaram a subir apesar do aumento das taxas de hipoteca e das restrições de propriedade do governo, com os valores das propriedades privadas subindo 3.4% no terceiro trimestre em comparação com os três meses anteriores, de acordo com estimativas instantâneas divulgado pela Autoridade de Redesenvolvimento Urbano na segunda-feira.

Para lidar com a robusta demanda habitacional, as incorporadoras vêm reabastecendo seu banco de terrenos. No mês passado, uma subsidiária integral da CDL apresentou o lance mais alto de S$ 336 milhões para um terreno de 178,936 pés quadrados (16,623 metros quadrados) na cidade de Bukit Batok, no oeste de Cingapura. A empresa planeja construir 10 blocos de prédios de apartamentos de 12 a 13 andares com um total de 510 unidades residenciais na propriedade.