Os investidores de renda estão sempre em busca de rendimentos de dividendos mais altos, mas muitas vezes as ações com rendimentos de dividendos altos podem ser armadilhas de rendimento que correm o risco de serem cortadas.
Mas rendimentos mais altos nem sempre tornam uma ação arriscada. Às vezes, os rendimentos aumentam porque um setor está em desvantagem devido às condições econômicas. Esse é o caso desde maio de 2022 com fundos de investimento imobiliário (REITs), já que a inflação e os aumentos das taxas de juros dizimaram os preços das ações de muitos REITs em relação ao que eram em 2021.
Aqui estão quatro REITs de alto rendimento que você pode usar para criar uma cesta de alta renda para pagar as despesas de subsistência. A maioria já teve grande parte de seu risco descontado.
Global Net Lease Inc. (NYSE: LNG) é um REIT de propriedade comercial internacional diversificado com sede em Nova York, com 309 propriedades em 11 países. Seus 138 lojistas estão distribuídos em 51 setores diferentes.
Em 23 de fevereiro, a Global Net Lease divulgou os resultados operacionais do quarto trimestre. A receita de US$ 93.9 milhões ficou um pouco acima das estimativas de consenso, mas os fundos de operações (FFO) de US$ 0.24 ficaram aquém das estimativas em US$ 0.13.
Houve alguns aspectos positivos do relatório trimestral. A Global Net Lease reportou uma taxa de ocupação de 98%, com um prazo médio ponderado remanescente de oito anos. Além disso, 94.5% de seus arrendamentos contêm aumentos de aluguel com base no aluguel linear anualizado.
A Global Net Lease continua a pagar um dividendo anual de US$ 1.60, com um rendimento de 11.24%, tornando-a uma excelente ação de alto rendimento para investidores de renda. O dividendo cresceu 122% nos últimos cinco anos. A diversificação deste REIT e sua forte taxa de arrendamento também são um bom presságio para ele no futuro.
Escada Capital Corp. (NYSE: LADR) é um REIT hipotecário (mREIT) sediado em Nova York que financia projetos imobiliários comerciais com ênfase em empréstimos de primeira hipoteca com taxas fixas e flutuantes.
A Ladder Capital demonstrou um preço de ação estável nos últimos anos, especialmente em comparação com seus pares mREIT. Nas últimas 52 semanas, em um ambiente muito difícil para mREITs, a Ladder Capital teve um retorno total de 8.55%.
Em 15 de fevereiro, a analista Jade Rahmani, da Keefe, Bruyette & Woods, manteve uma classificação Outperform na Ladder Capital enquanto aumentava o preço-alvo de US$ 12 para US$ 13.
Embora tenha cortado seu dividendo de $ 0.34 para $ 0.20 durante os primeiros meses do COVID-19 em 2020, a Ladder Capital aumentou seu dividendo duas vezes para seu atual nível trimestral de $ 0.23. O dividendo anual de $ 0.92 rende 8.23%.
Confiança de propriedades de serviço (NASDAQ: SVC) é um REIT diversificado com sede em Newton, Massachusetts, com um portfólio de 238 hotéis e 765 pontos de venda de aluguel líquido com foco em serviços que cobrem 46 estados, Porto Rico e Canadá.
A Service Properties Trust teve um ótimo quarto trimestre. O FFO de $ 0.44 ficou $ 0.08 acima das estimativas e bem acima do FFO de $ 0.17 no quarto trimestre de 2021. A receita de $ 455.22 milhões superou as estimativas em $ 10.35 milhões e foi 8.03% melhor do que $ 421.38 milhões no quarto trimestre de 2021.
O dividendo anual da Service Properties Trust de US$ 0.80 rende 7.1%. Em 2020, o Service Properties Trust cortou seu dividendo trimestral de $ 0.54 para $ 0.01. Em outubro, foi elevado para US$ 0.20 por ação.
Eastern governo propriedades Inc. (NYSE: DEA) é um REIT de escritório que adquire, desenvolve e administra propriedades comerciais Classe A e as aluga para agências governamentais por meio da Administração de Serviços Gerais. A Easterly Government Properties possui um total de 86 propriedades em 26 estados. Sua taxa de ocupação é superior a 99%.
Os ganhos do quarto trimestre foram mistos. O FFO de US$ 0.30 caiu de US$ 0.32 no quarto trimestre de 2021, mas a receita de US$ 73.51 milhões superou as estimativas dos analistas de US$ 72.03 milhões e foi uma melhoria em relação à receita de US$ 71.63 milhões no quarto trimestre de 2021.
Como é improvável que as agências governamentais deixem de pagar o aluguel, a Easterly Government Properties provavelmente não sofrerá com vagas, mesmo em um clima de recessão.
O dividendo trimestral é de $ 0.265 e o dividendo anual de $ 1.06 rende 6.92%. Embora o crescimento de seus dividendos tenha sido estável nos últimos cinco anos, a Easterly Government Properties nunca cortou ou suspendeu seus dividendos.
A taxa de ocupação mais o histórico de dividendos fazem deste um REIT de renda que pode ser uma adição estável a uma cesta de renda.
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Este artigo Crie uma cesta de REITs de alto rendimento, mas seguros apareceu originalmente em benzinga.com
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Fonte: https://finance.yahoo.com/news/build-basket-high-yielding-yet-183853502.html