Embora os pagamentos mensais da hipoteca tenham atingido um recorde em outubro, ainda há muitos compradores de imóveis ansiosos, de acordo com um analista, que citou o aumento inesperado de novos vendas de residências unifamiliares em outubro.
“Acho que o que isso nos diz é que a demanda subjacente por habitação ainda é muito forte”, disse John Lovallo, construtor de casas e analista de pesquisa de ações de produtos de construção do UBS, ao Yahoo Finance Live (vídeo acima).
“Existe muito, muito pouco suprimento doméstico existente no mercado, apenas cerca de três meses de fornecimento contra a média histórica de mais de seis. Na medida em que as pessoas procuram casas, elas ficam mais inclinadas a procurar uma nova casa e acho que esses fatores também estão em jogo”, disse Lovallo.
Muitos compradores estão competindo pelas poucas casas à venda porque muitos proprietários estão ficando em suas casas. Com taxas de hipoteca crescentes em quase 7%, os proprietários querem manter suas atuais taxas de hipoteca baixas.
“Se você é proprietário de uma casa, um proprietário existente e tem uma hipoteca, é provável que esteja abaixo de 5%, em muitos casos abaixo de 4%. Acho que está forçando muitas pessoas a ficarem paradas”, disse Lovallo. “Os compradores de primeira viagem ainda estão muito ativos no mercado, em nossa opinião, mas em termos de vendas de casas existentes, você está meio que preso.”
Embora seja difícil para muitos compradores encontrar a casa certa, Lovallo disse que há opções para eles se tiverem mais flexibilidade em sua busca.
“Acho que o mais importante é que você tenha alavancas que possa puxar”, disse Lovallo. “Você pode se mudar um pouco mais longe da cidade e pedir dinheiro emprestado à mãe e ao pai, pode comprar uma casa menor.”
Lovallo diz que o mercado imobiliário pode finalmente se estabilizar depois de toda a volatilidade recente. A Reserva Federal aumentando as taxas de juros fez com que as taxas de juros da habitação crescessem e o relativamente seguro Título do Tesouro de 10 anos para atrair investidores. Ele disse que se o título do Tesouro se estabilizar no próximo ano, as taxas de hipoteca podem cair para 4%.
“Se usarmos a previsão de nossos economistas para o título de 10 anos no ano que vem, que é de 2.65%, teremos uma taxa de hipoteca em torno de 4”, disse Lovallo. “É uma possibilidade de que, se conseguirmos apenas algumas taxas de liquidação, essa acessibilidade será muito melhor.”
Ella Vincent é a repórter de finanças pessoais do Yahoo Money. Siga ela no Twitter @bookgirlchicago.
Leia as últimas notícias, tendências e dicas de finanças pessoais do Yahoo Money.
Siga o Yahoo Finance em Twitter, Instagram, YouTube, Facebook, Flipboard e LinkedIn.
Fonte: https://finance.yahoo.com/news/analyst-demand-for-housing-is-still-very-strong-164256870.html