DoubleDragon e Jollibee aumentam o portfólio de $ 482 milhões antes do IPO à medida que o comércio eletrônico cresce

A CentralHub Industrial Centers - uma joint venture entre a DoubleDragon Corp. do magnata imobiliário Edgar Sia e a Jollibee Foods do bilionário Tony Tan Caktiong - está aumentando a construção de armazéns nas Filipinas para atender à crescente demanda de empresas de comércio eletrônico.

A empresa está construindo um portfólio de arrendamento de armazéns com um valor agregado de 24.8 bilhões de pesos (US$ 482 milhões) enquanto se prepara para uma oferta pública inicial no segundo semestre do ano. Será o primeiro fundo de investimento imobiliário com foco industrial a ser listado na bolsa das Filipinas.

“Atualmente, estamos aumentando a construção simultânea de vários complexos industriais CentralHub em todo o país, à medida que a demanda por armazéns industriais modernos continua a crescer”, disse Sia, presidente da DoubleDragon, em comunicado.  

A CentralHub, que possui 43.8 hectares de ativos industriais, disse que concluiu a construção de um complexo de armazéns de 6.2 hectares em Tarlac, cerca de 130 quilômetros ao norte da capital do país, Manila. Também está construindo instalações de logística nas cidades filipinas centrais de Iloilo e Cebu, bem como em Davao, na ilha de Mindanao, no sul.

A demanda por espaço de armazenamento aumentou nas empresas de comércio eletrônico, que tiveram um rápido crescimento em seus negócios, já que os consumidores ficaram em casa devido a bloqueios induzidos por pandemias voltados para compras on-line e entregas de alimentos.

Sia e Tan Caktiong são parceiros de negócios de longa data. Sia vendeu sua cadeia de restaurantes de churrasco de frango Mang Inasal para Jollibee em 2012 e abriu o capital da DoubleDragon dois anos depois. Com um patrimônio líquido de US$ 675 milhões, Sia ficou em 28º lugar quando a lista dos 50 mais ricos das Filipinas foi publicada em setembro.

Tan Caktiong, que detém uma participação na DoubleDrgaon, tem um patrimônio líquido de US$ 2.7 bilhões e ocupa a 7ª posição na lista. Sua principal fonte de riqueza é a gigante de fast-food Jollibee, que agora opera quase 3,200 pontos de venda nas Filipinas e mais de 2,600 no exterior – incluindo as redes americanas Smashburger e Coffee Bean.

Jollibee comprou uma participação na CentralHub em agosto depois de injetar 16.4 hectares de propriedades industriais que a cadeia de restaurantes utiliza como comissários. “Usaremos os recursos do eventual IPO da CentralHub para financiar investimentos imobiliários para nossas novas lojas e comissários, que converteremos novamente em mais investimentos e ações no REIT”, disse Tan Caktiong na época. “Basicamente, o REIT ajudará a financiar continuamente nossa futura expansão.”