As taxas de hipoteca sofreram uma queda após o Federal Reserve aumentar sua taxa de referência. Na quinta-feira, a taxa popular de hipotecas fixas de 30 anos caiu para 5.22%, de 5.54% na quarta-feira. A taxa caiu ainda mais na sexta-feira para 5.13%.
No início desta semana, nos dias que antecederam a reunião do Fed, as taxas não se moveram muito. Mas quando o fixo de 30 anos atingiu 6%, ele estava quebrando sua última alta em meados de junho. O declínio na quinta-feira foi seguido pelo relatório do produto interno bruto do Bureau of Economic Analysis. Segundo ele, pelo segundo trimestre consecutivo, a economia dos EUA diminuiu. É um sinal amplamente aceito de recessão. Pela estimativa antecipada, o PIB recuou 0.9% em ritmo anualizado para o período. Um crescimento de 0.3% saiu após os economistas consultados pela Dow Jones.
Após a notícia, os investidores correram sob a sombra do mercado de títulos, levando aos rendimentos fracassados. As taxas de hipoteca seguem vagamente o rendimento do título do Tesouro dos EUA de 10 anos. COO do Mortgage News Daily, Matthew Graham chama isso de “queda excepcionalmente rápida”. Fato ainda mais interessante é que as taxas de hipoteca caíram mais rapidamente do que os rendimentos do Tesouro dos EUA. Normalmente, é o oposto, já que os investidores correm para os títulos mais básicos, livres de risco.
Graham também apontou que as grandes mudanças nas taxas ao longo do mês levaram a um ponto em que os investidores geralmente dão preferência a manter dívidas hipotecárias com taxas mais baixas. Além disso, o COO acrescentou que os investidores hipotecários estão fazendo esforços para avançar com o jogo. Ele disse que eles podem perder dinheiro caso os empréstimos sejam refinanciados muito rapidamente. Agora, surge a questão se o mercado entrar em uma nova faixa, e as taxas provavelmente se estabelecerão se estiverem agora.
Graham emitiu um aviso e disse que a volatilidade ainda será grande, mesmo indo na outra direção, se as taxas forem revertidas. Ele observou ainda que as taxas de hipoteca podem chegar até mesmo baixas se a inflação permanecer moderada e os dados econômicos continuarem sombrios.
LEIA TAMBÉM: Você não pode fazer negócios em dinheiro de baixo valor em Israel?
Fonte: https://www.thecoinrepublic.com/2022/08/01/following-feds-recent-hike-and-negative-gdp-report-mortgage-rate-drops-significantly/