Aumento da confiança das construtoras - a faísca que pode desencadear o próximo ciclo de crescimento

Os pontos positivos da construtora residencial, particularmente a queda na taxa de hipoteca e as novas vendas de casas e o potencial aumento no tráfego de compradores, podem parecer pequenos demais para gerar otimismo. Afinal, as incertezas e as realidades da inflação continuam pesando sobre o sentimento do consumidor, o assassino habitual das compras cíclicas do consumidor. Embora a queda dos preços das casas possa aumentar a acessibilidade, os preços ainda altos e as taxas de hipoteca continuam sendo obstáculos financeiros e psicológicos para muitos.

Então, como esses mini-positivos podem ser importantes? Porque a compra de uma nova casa é a primeira indústria a sair dos blocos no ano novo. Portanto, com as construtoras observando uma recuperação nas vendas e no tráfego, este pode ser um ano de ruptura. As construtoras têm casas em excesso à venda após um final lento de 2022. Portanto, provavelmente estão dispostas a oferecer termos de compra atraentes.

Então, o que mais deve dar certo para obter um período de crescimento econômico pleno?

• Primeiro, o fim do aumento da taxa de juros do Federal Reserve, para que as hipotecas e todas as outras taxas possam se estabelecer à medida que empresas financeiras, investidores e tomadores de empréstimos ganhem confiança por meio da redução da incerteza
• Em segundo lugar, uma mudança para taxas de inflação negativas para alimentos, combustíveis e serviços públicos. O “poder de preço” e as condições especiais permitiram que essas empresas aumentassem os preços. As mudanças do consumidor nas decisões de compra, juntamente com a concorrência, devem agora iniciar uma tendência de baixa – particularmente neste trimestre de crescimento negativo do PIB.
• Em terceiro lugar, os bancos, sempre cautelosos no início, finalmente aceitarão o programa à medida que os depositantes transferirem seus fundos para contas de maior rendimento. Então, para pagar as despesas de juros mais altas, eles se tornarão mais agressivos em relação aos empréstimos.

Será que tudo isso vai acontecer? Sim. A preocupação, porém, é que o cronograma seja prolongado. Embora haja alguma verdade na crença de que os consumidores estão presos a riscos e reações inflacionárias mais altas, o segundo trimestre é um período tradicionalmente de alto crescimento que pode reverter a estagnação do inverno.

Portanto, cabe às empresas e aos governos ficarem espertos. Alguns o farão, mas não espere que os retardatários das dispensas liderem. Eles estão tentando aumentar os lucros diminuindo os custos. Essa estratégia de perdedor raramente compensa no final.

Conclusão: talvez as coisas estejam prontas para se divertir

Que longa caminhada tivemos. Eu esperava que, após o abalo da moda, houvesse um desbotamento que criasse oportunidades de compra excepcionalmente boas. No entanto, parece que a ravina de barganha foi superada.

Um sinal de compra contrário seria as empresas limpando a casa, contabilizando e cancelando sempre que possível. O objetivo seria criar uma base financeiramente enxuta sobre a qual uma nova tendência de crescimento pudesse ser construída. Um exemplo são os grandes bancos que recentemente delinearam sua estratégia de reservar fundos para cobrir perdas em caso de recessão.

Portanto, agora parece ser um bom momento para começar a investir em empresas que possam ter boas perspectivas de crescimento em uma nova tendência de crescimento. E lembre-se, não há garantia de que os vencedores anteriores terão uma performance repetida.