Os lucros da venda de casas ultrapassaram £ 100,000 pela primeira vez em 2022

O proprietário médio de uma casa de longo prazo na Inglaterra e no País de Gales teve um lucro bruto acima de £ 100,000 pela primeira vez quando foi vendido em 2022.

O vendedor médio que comprou uma propriedade nos últimos 20 anos e vendeu no ano passado obteve um lucro bruto recorde de £ 108,000. Isso representa um aumento de £ 96,220 em 2021, de acordo com o agente imobiliário Hamptons.

Um recorde de 94% daqueles que venderam suas propriedades em 2022 obtiveram lucro com a venda, mostram os dados. O vendedor médio na Inglaterra e no País de Gales também vendeu sua casa por 52% a mais do que pagou inicialmente.

O vendedor médio que vendeu em 2022 possuiu sua propriedade por 8.9 anos, disse Hamptons.

Diferenças Regionais

No ano passado, 173 autoridades locais viram o proprietário médio obter um ganho de seis dígitos ao vender sua casa. Isso subiu de 116 em 2021 e representa 52% de todas as autoridades locais.

Os lucros médios do vendedor de casas chegaram a £ 100,000 ou mais em cada uma das autoridades locais de Londres, disse Hamptons. E em 17 bairros de Londres, os lucros dos fornecedores ultrapassaram £ 200,000.

O corretor de imóveis disse que “o vendedor médio [de Londres] vendeu sua casa em 2022 por £ 219,110 ou 57% a mais do que comprou”. O prazo médio de posse dos vendedores na capital no ano passado foi de 9.3 anos.

Enquanto isso, os proprietários de imóveis no nordeste da Inglaterra obtiveram os lucros mais fracos em média em 2022. Na verdade, 14% dos vendedores tiveram prejuízo em suas casas em 2022.

O lucro médio dos vendedores aqui no ano passado foi de £ 37,890.

Residências maiores lideram ganhos de preço

Hamptons disse que as vendas mais altas de casas maiores impulsionaram os lucros recordes de vendas do ano passado. Ele observou que “enquanto as casas isoladas representavam 19% das vendas em 2022, elas representavam 35% das propriedades vendidas por ganhos de seis dígitos”.

O agente imobiliário disse que as casas isoladas foram vendidas em média por £ 186,940 (ou 61%) a mais do que foram originalmente compradas. Isso foi 3.3 vezes o ganho médio obtido em um flat.

Hamptons observou que “essas casas maiores também são propriedade há mais tempo e, portanto, se beneficiaram da inflação adicional dos preços das casas, aumentando o ganho médio”.

Preços em alta aumentam os lucros

Aneisha Beveridge, chefe de pesquisa em Hamptons, disse que “o aumento crescente dos preços das casas aumentou o dinheiro que os proprietários ganharam quando venderam”.

Ela observou que os lucros recordes de 2022 “foram impulsionados pelas mudanças induzidas pela Covid, com uma parcela crescente das vendas provenientes de residências familiares maiores que normalmente eram compradas antes da crise financeira”.

O aumento das taxas de juros e o aumento do custo de vida significam que é improvável que os preços das casas continuem em alta em 2023. A sociedade construtora Halifax previu na sexta-feira que os preços médios dos imóveis residenciais no Reino Unido reverterão 8% este ano.

Mas Beveridge previu que a maioria dos vendedores em 2023 ainda terá lucro com suas compras. Ela disse que “mesmo que os preços caiam este ano, é provável que mais de 90% dos vendedores ainda vendam com lucro”.