Como os promotores imobiliários estão se adaptando ao número crescente de casas ecológicas em Hollywood

Recentemente, grandes setores do espaço público e corporativo americano começaram a pressionar pela proteção ambiental. Muitos colocaram seu dinheiro onde sua boca está empregando inovações ecotecnológicas em suas casas e escritórios.

Tal como acontece com a maioria dos outros empreendimentos sociais, as celebridades estão liderando o caminho. À medida que mais celebridades recorrem a casas com preços mais razoáveis ​​com menos poluentes, menos resíduos e mais energia renovável, os investidores imobiliários também estão aprendendo a se adaptar ao que certamente será uma grande mudança no projeto arquitetônico e no desenvolvimento imobiliário.

“O conceito de ecotecnologia enfatiza o respeito ao meio ambiente em todos os aspectos da construção, desde a planta até o mobiliário.” Diz Jorge Loza, CEO da Ciudapolis, “A ideia é utilizar materiais naturais e recicláveis ​​dentro de projetos que não obstruam o desenvolvimento ecológico do meio ambiente”.

Jorge Loza é um empreendedor imobiliário em série, filantropo e defensor da mudança social que construiu Ciudapolis para se tornar uma das principais franquias imobiliárias ecotecnológicas do Peru. Desde então, Ciudapolis causou uma grande impressão nas mídias sociais na Ásia, Europa e América como uma das principais vozes da Ecotecnologia. Entre seus 1800 clientes e mais de 500 investidores, a empresa trabalhou com alguns nomes significativos para criar algumas das casas mais bonitas e ecológicas.

“As celebridades são formadoras de tendências em todo o mundo, então, no momento em que mais começarem a incorporar o design ecotecnológico em suas propriedades, a indústria tem que tomar nota e ajustar de acordo”, explica Loza. “As celebridades são donas de algumas das estruturas ecotecnológicas mais ousadas que existem.”

Casa neutra em energia de Lisa Ling

De acordo com Loza, “qualquer estrutura que acomode capacidades robustas de energia renovável, sistemas de conservação de recursos e ambiente verde, se encaixa na imagem de um design ecotecnológico”.

A descrição de Loza reflete a casa de Lisa Ling em Santa Monica. A apresentadora da CNN e ex-co-apresentadora do The View e seu marido, Paul Song, montaram a primeira casa neutra em energia de Santa Monica em 2010. Sua casa ecológica desde então ganhou uma certificação LEED de platina do US Green Building Council Liderança no programa de Energia e Design Ambiental.

De acordo com Ling, “Conseguimos uma taxa de desvio de 100%. Materiais da antiga estrutura foram utilizados na nova residência; nada acabou em um aterro. A madeira foi recapeada e usada como piso de madeira; itens não reutilizados foram doados para a Habitat for Humanity.”

Há um tanque de água de 5,000 galões na frente da casa para coletar água da chuva e mictórios sem água, que combinados economizam cerca de 40,000 galões de água anualmente.

A casa também possui 60 painéis solares montados no telhado que fornecem eletricidade para água quente e aquecimento por piso radiante. O exterior também é sustentável, mas com paisagismo exuberante, com plantas nativas e um jardim de pedras.

Eco-Marvel de uma linda mulher

Atriz de Uma Linda Mulher, Julia Roberts, gastou US$ 20 milhões com ela Casa de 6,000 pés quadrados em Malibu para torná-lo mais verde. Desde a utilização de telhas recicladas e materiais de construção sustentáveis ​​até a adoção de energia renovável, Julia e seu marido, Daniel Moder, têm sua pegada de carbono sob controle.

O renomado polegar verde de Robert é evidenciado nos recursos ecológicos que ela implantou em sua casa. A casa possui uma vista muito cênica de jardins exuberantes com espécies nativas, hortas e estufas. A atriz e seu marido, Daniel Morder, também compensaram suas necessidades de energia cobrindo três superfícies do telhado com painéis solares.

“Quando as pessoas ouvem falar em design ecotecnológico, instantaneamente pensam apenas em Painéis Solares e luzes LED”, disse Loza, “A ecotecnologia vai além dos retrofittings, começa com uma atitude de valorização da natureza e se mostra no tema das estruturas e em todos os aspectos do design. A criação de estruturas que admitam luz e umidade suficientes para sustentar a vegetação dentro da casa, a introdução de varandas ou jardins na cobertura e uma atitude geral verde é necessária para criar algumas das melhores estruturas ecotecnológicas.”

Mansão Studio City de Ed Begley

Com o tempo, o nome de Ed Begley tornou-se sinônimo de vida verde e com razão também. Em 2016, o ator veterano de Hollywood e estrela de Portlandia terminou de construir seu maravilha ecotecnológica em Studio City (AL).

No estilo típico de Begley, a casa de 3,896 pés quadrados possui um banheiro principal com azulejos feitos inteiramente de garrafas recicladas e uma piscina externa sem cloro purificada por um sistema de ozônio. O jardim da frente também apresenta árvores frutíferas e plantas nativas espalhadas pelo lote cravejado de carvalhos.

Há também um sistema de água cinza que recicla para irrigação e um tanque de 10,000 galões para coleta de chuva, que se combinam para aumentar a conservação da água. A casa também é neutra em termos de energia e utiliza os mais recentes painéis solares, enquanto ostenta uma garagem para dois carros com portas de carregamento de EV.

Uma Paisagem Verde; O ajuste imobiliário está correto?

“A indústria não está se adaptando rápido o suficiente, na minha opinião”, diz Loza, “Além do fato de que as celebridades estão agora em um número recorde, há muitos outros sinais indicadores; o aumento do custo da energia é um, as atuais políticas nacionais em países como os EUA e muitos outros na Europa e na Ásia também estão se inclinando para avanços tecnológicos sustentáveis ​​e energia renovável.”

Em 2008, Loza deixou seu emprego como banqueiro e contador. Ele e sua esposa, Jenny Barrera, decidiram entrar no mercado imobiliário. Eles compraram um apartamento em uma área exclusiva de Lima, pagando 10% à vista com cartão de crédito e financiando o restante com um empréstimo bancário. Depois de remodelá-lo e vendê-lo em 6 meses com um lucro de US $ 35 mil, Loza sabia que estava no negócio certo e, desde então, encontrou sua paixão no desenvolvimento imobiliário ecotecnológico.

Agora ele está executando projetos de investimento de 8 dígitos em imóveis. Ele também está gerenciando vários investimentos e desenvolvimentos de grande escala.

Ciudapolis é uma das maiores franquias imobiliárias do Peru, com mais de 52 franquias diferentes na América do Sul e Ásia. Desde o desenvolvimento de um espaço de 40 acres em uma eco-maravilha com tema japonês até o desenvolvimento de um espaço de 20 acres em uma propriedade temática de Shire (Hobbit), Ciudapolis está desafiando a ideia geral do que significa ser ecologicamente correto, aproveitando temas reais projetos imobiliários.

Enquanto a abordagem temática e o modelo de franquia de baixo custo fazem Ciudapolis se destacar, o compromisso de Loza em divulgar os desenvolvimentos ecotecnológicos é provavelmente o que o mantém em movimento.

Em suas palavras, “Atualmente temos uma escola para corretores e promotores imobiliários, onde os preparamos para o futuro do mercado imobiliário. Mais de 7 milhões de pessoas assistiram nossos vídeos ou fizeram nossos cursos e estamos determinados a mudar o foco da indústria em todo o mundo. Estamos atualmente negociando para construir um desenvolvimento em escala de cidade no norte do Peru, que se tornaria a primeira cidade ecotecnológica do continente.”

Os promotores imobiliários muitas vezes estão muito preocupados com a demanda e o possível ROI de desenvolvimentos ecotecnológicos no atacado, mas a mudança no cenário está mudando o processo de pensamento. Não custa um caminhão de dinheiro plantar árvores, e a vegetação e as fontes de energia renovável, como a Solar, não são tão caras quanto antes.

A família americana média pode não ser capaz de comprar grandes propriedades como a maioria das celebridades, mas os promotores imobiliários precisam começar a desenvolver recursos semelhantes em menor escala; jardins de quintal, jardins em telhados e sistemas de conservação de água não custariam um braço e uma perna para serem incorporados.

De acordo com a Clean Technica, os custos da energia solar caíram mais rapidamente do que o previsto desde 2010. Por exemplo, o preço da energia solar residencial estava em US$ 2.65/W no primeiro trimestre de 2021, abaixo dos US$ 7.53/W em 2010, enquanto a energia solar em escala de utilidade era de US$ 0.89/W em comparação com US$ 5.66/W há uma década. Esses preços indicam um esforço internacional em larga escala para empurrar o mundo mais rapidamente para alcançar um setor de energia líquida zero. Quando comparamos o recente aumento nos preços do gás, fica claro o que as tendências prevêem.

À medida que mais rostos famosos se juntam à tendência, é provável que acelere a adoção verde. À medida que esse tempo se aproxima, mais promotores imobiliários potencialmente se envolverão mais.