Em abril, a Forbes produziu um artigo descrevendo as indústrias que mais produziram bilionários.
A lista incluía alguns dos maiores nomes do mundo: Warren Buffett (finanças e investimentos), Jeff Bezos (tecnologia) e Michael Bloomberg (mídia e entretenimento). Embora cada um desses bilionários tenha feito grandes movimentos de investimento, é seguro dizer que esses CEOs mega-ricos sabem como diversificar seus portfólios. É quase certo que seus portfólios incluem imóveis.
Isso pode ser evidenciado por alguns movimentos de Bezos. Casas Chegadas é um apoio de Jeff Bezos bens imóveis empresa de investimentos que detalha como os investidores de varejo podem adquirir aluguéis para uma única família com apenas US $ 100. A empresa opera de forma semelhante à Obras-primas, que permite que os usuários comprem parcelas fracionárias de obras de arte em um investimento incrivelmente caro que se valorizará ao longo do tempo. Quando se trata de investimentos, nada parece mais seguro durante os tempos difíceis, do que arte e imóveis.
Talvez seja por isso que esses cinco bilionários construíram suas fortunas adquirindo propriedades, casas e terrenos. O setor imobiliário produziu 193 bilionários, o equivalente a 7% de toda a lista. Cinco dos bilionários mais interessantes do setor imobiliário incluem:
Stan Kroenke: Proprietário da Kroenke Sports and Entertainment (holding de Los Angeles Rams, Colorado Avalanche, Denver Nuggets, Arsenal FC e mais), marido de Ann Walton Kroenke, filha do cofundador do Walmart Inc. James “Bud” Walton, Kroenkey é uma lenda imobiliária. O Grupo Kroenke foi fundado em 1983 e ganhou dinheiro construindo shopping centers e complexos de apartamentos. Talvez sem surpresa, muitas de suas praças foram desenvolvidas perto das lojas do Walmart. Kroenke também atua como presidente da THF Realty, com sede em St. Louis, especializada em desenvolvimento suburbano.
A Kroenke também compra terrenos para outros usos que não habitação e compras. Em 2006 ele adquiriu a Screaming Eagle Winery em Napa Valley. Ele também investe pesadamente em fazendas, possuindo quase 1 milhão de acres. A partir de 2015, a revista The Land Report o classificou como o nono maior proprietário de terras dos Estados Unidos. Então, enquanto ele não está bem no Bill Gates nível de investimentos em terra, fica claro que Kroenke vê o valor das terras agrícolas.
Wu Yajun: A única mulher nesta lista, Yajun já foi a mulher mais rica do mundo. Começando como jornalista e editora, ela nem sempre foi rica ou investiu no mundo imobiliário. Enquanto escrevia, o jornal de Yajun era controlado pelo Departamento de Construção do Governo Municipal de Chongqing, o que abriu caminho para relacionamentos que mais tarde lhe serviriam bem no setor imobiliário. O que agora é conhecido como Longfor Properties, Yajun é co-fundadora, presidente e ex-CEO do que agora é conhecido como Longfor Properties.
A Longfor Properties abriu seu capital na Bolsa de Valores de Hong Kong (SEHK) em 2009.
Daniel Gilberto: O 23º homem mais rico do mundo, de acordo com o relatório de março de 2022 da Forbes, Gilbert é proprietário da Rocket Mortgage LLC, Rock Ventures LLC e Cleveland Cavaliers da NBA. Gilbert se formou em Direito pela Michigan State University e é membro da Ordem dos Advogados do Estado de Michigan.
Mas foi um empreendimento paralelo na faculdade que levou Gilbert onde ele está hoje. Ele obteve sua licença imobiliária enquanto estava na faculdade e trabalhou meio período na agência Century 21 de seus pais.
Rock Financial foi lançado em 1985 com vários outros, incluindo seu irmão Gary Gilberto. A empresa sobreviveu nas décadas de 1980 e 1990 e virou a esquina na era da internet, quando adotou uma estratégia que acabou ajudando a conquistar o título de maior credor hipotecário de varejo em volume nos Estados Unidos.
Gilbert é um filantropo e liderou um esforço contínuo de rejuvenescimento em Detroit. Muitas de suas empresas se originam, estão instaladas e prosperam na cidade.
Pedro Woo: Woo é um empresário de Hong Kong cujo patrimônio líquido estimado foi mais recentemente estimado em US$ 14 bilhões.
Ex-aluno da Universidade de Cincinnati, Woo obteve seu MBA pela Columbia University e começou a trabalhar em Nova York no Chase Manhattan Bank, onde conheceu sua esposa, Bessie. O negócio da família de sua esposa estava centrado em imóveis, com seu pai dono da empresa de desenvolvimento imobiliário Wheelock & Co. Woo ingressou na Wheelock & Co., eventualmente assumindo a empresa.
Sob sua orientação, a empresa cresceu em tamanho e alcance e criou uma grande presença em Hong Kong. A empresa agora desenvolve e investe em varejo, habitação e escritórios.
Li Ka-shing: Um dos empresários mais influentes da Ásia, Ka-shing faz jus ao apelido de Superman. Apesar de perder cerca de US$ 14 bilhões entre 2018 e 2020, Ka-shing se recuperou e hoje vale US$ 34.8 bilhões.
Durante a década de 1950, Ka-shing teve a visão de capitalizar as tendências emergentes. Ele suspeitava do aumento dos custos de aluguel e conseguiu comprar e desenvolver um prédio próprio. Mais tarde, quando as pessoas estavam fugindo em massa de Hong Kong, Ka-shing novamente arriscou e aproveitou a queda dos preços.
O resultado foi uma nova empresa de desenvolvimento imobiliário — Cheung Kong. A Cheung Kong de Ka-shing cresceu rapidamente e foi listada publicamente em 1972. Ka-shing agora tem a maior fortuna imobiliária do mundo. Para perspectiva, Cheung Kong representou 4% da capitalização de mercado agregada da Bolsa de Valores de Hong Kong em 2012.
As transações notáveis de Ka-shing incluem o The Center, que é o quinto arranha-céu mais alto de Hong Kong. Com um valor de US$ 5.15 bilhões, o negócio foi a maior venda de escritórios na região da Ásia-Pacífico. Ka-shing também vendeu o complexo Century Link em Xangai por US$ 2.95 bilhões, que foi a segunda maior transação para um único prédio.
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Fonte: https://finance.yahoo.com/news/5-billionaires-used-real-estate-160754394.html