O bilionário fundador da Amazon.com, Inc. (NASDAQ: AMZN) Jeff Bezos acaba de fazer seu segundo investimento na plataforma de investimento imobiliário Casas Chegadas durante a rodada da Série A de US$ 25 milhões da empresa.
empresa de investimentos pessoais de Bezos, Expedições Bezos, investiu pela primeira vez em Arrived Homes durante a rodada de sementes de US$ 37 milhões da empresa em junho de 2021.
Sobre as casas que chegaram: A Arrived é a primeira plataforma de investimento imobiliário qualificada pela SEC que permite que praticamente qualquer pessoa compre ações em propriedades de aluguel para uma única família com um investimento mínimo de apenas US$ 100.
A empresa adquire casas de aluguel e permite que investidores individuais se tornem proprietários das propriedades comprando ações por meio da plataforma. A Arrived Homes administra os ativos, enquanto os investidores coletam renda passiva por meio de dividendos trimestrais, além de obter um retorno por meio de valorização.
Até o momento, a Arrived Homes financiou totalmente 102 propriedades com um valor total de mais de US$ 40 milhões.
O que vem a seguir para casas que chegaram: A empresa planeja usar os US$ 25 milhões em fundos para desenvolver ainda mais sua equipe, garantir propriedades em novos mercados e oferecer a opção de investir em propriedades de aluguel de curto prazo na plataforma.
Oportunidades expandidas para investidores não credenciados: As plataformas de investimento imobiliário, que permitem que os indivíduos invistam diretamente em ativos específicos, normalmente seguem a Regra 506(c) de Regulamento D, que exige que os investidores sejam credenciados.
A Arrived Homes, no entanto, utiliza o mais rigoroso Regulamento A para dar acesso a investidores não credenciados. Isso requer qualificação pela Securities and Exchange Commission (SEC), que é um processo muito mais caro e demorado do que oferecer títulos por meio do Regulamento D.
Outra opção para investidores não credenciados que está ganhando força no setor imobiliário é Regulamento CF, que permite que as empresas levantem até US$ 5 milhões anualmente de investidores não credenciados. O Regulamento CF é amplamente utilizado por startups para levantar capital por meio de portais de financiamento como Wefunder, StartEngine e Republic.
Um dos mais novos portais de financiamento do Regulamento CF regulamentado pela FINRA, Declaração, criou um marketplace para indivíduos não credenciados investirem em diversos tipos de imóveis.
Mercado de aluguel unifamiliar: Os investidores têm um apetite crescente por casas unifamiliares, o que não é surpresa, considerando que o aluguel médio nos EUA aumentou quase 15% nos últimos 12 meses e chegou a 38% em cidades como Miami no mesmo período.
Enquanto o mercado imobiliário está começando a esfriar em certas áreas, a casa própria está se tornando ainda menos acessível, pois as taxas de juros mais altas estão aumentando o custo geral da compra de uma casa. Isso provavelmente continuará adicionando pressão à oferta de unidades de aluguel, resultando em novos aumentos nas taxas de aluguel.
Foto por Lev Radin no Shutterstock
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Fonte: https://finance.yahoo.com/news/jeff-bezos-increases-bet-single-134134037.html