Demanda de hipotecas sobe pela primeira vez em seis semanas

O volume de pedidos de hipoteca aumentou na semana passada pela primeira vez em seis semanas, de acordo com a Mortgage Bankers Association, apesar de um aumento nas taxas de juros.

As oscilações abruptas nas taxas e a incerteza sobre a direção geral do mercado imobiliário provavelmente estão em jogo.

A taxa de juros média do contrato para hipotecas de taxa fixa do ano 30 com saldos de empréstimos em conformidade (US $ 647,200 ou menos) aumentou para 6.25% de 6.01%, com pontos decrescentes para 0.71 de 0.76 (incluindo a taxa de originação) para empréstimos com um% de 20 Pagamento inicial.

“Os rendimentos do Tesouro continuaram a subir na semana passada em antecipação à reunião de setembro do Federal Reserve, onde se espera que eles anunciem – em seus esforços para desacelerar a inflação – outro aumento considerável nas taxas de curto prazo”, disse Joel Kan, economista do MBA. , em um lançamento.

Os pedidos de refinanciamento de crédito à habitação, que costumam ser muito sensíveis a grandes oscilações das taxas, subiram 10% na semana, embora ainda fossem 83% inferiores à mesma semana do ano anterior. Parte disso pode ter sido devido ao ajuste do feriado da semana anterior. Também pode ter sido que os poucos mutuários restantes que poderiam se beneficiar de um refinanciamento finalmente saíram da cerca, vendo que as taxas poderiam subir ainda mais no futuro próximo.

“O ganho semanal nas aplicações, apesar das taxas mais altas, ressalta a volatilidade geral no momento, bem como os resultados ajustados ao Dia do Trabalho na semana anterior”, disse Kan.

Os pedidos de hipoteca para comprar uma casa subiram 1% na semana, mas foram 30% menores do que na mesma semana do ano anterior. Os compradores agora estão vendo menos concorrência no mercado caro de hoje, então alguns podem entrar em ação quando tiverem a chance. As casas estão no mercado há mais tempo e os vendedores estão muito mais dispostos a negociar do que estavam há três meses.

Ainda assim, os preços ainda não diminuíram muito e, com taxas tão altas quanto agora, a acessibilidade é historicamente fraca. O pequeno ganho semanal na demanda de hipotecas realmente não representa a forte correção que está ocorrendo na compra de casas.

As taxas de hipoteca dispararam ainda mais esta semana, de acordo com uma pesquisa separada do Mortgage News Daily. Ele mostrou a taxa média de 30 anos fixada um pouco abaixo de 6.5% na terça-feira, antes da tão esperada reunião do Federal Reserve na quarta-feira. Os investidores estarão atentos especificamente para comentários não sobre um aumento da taxa atual, mas sobre o que pode estar por vir.

“As previsões amplificarão qualquer volatilidade que já tenhamos visto com a decisão de aumento da taxa. Além disso, a conferência de imprensa do [presidente do Fed Jerome] Powell sempre tem o potencial de adicionar volatilidade adicional”, escreveu Matthew Graham, diretor de operações do Mortgage News Daily.