Depois de quatro semanas consecutivas de quedas, as taxas de hipoteca voltaram a subir - mas os compradores de imóveis não estão deixando que isso prejudique suas disposições alegres.
“Com o emprego ainda a bom ritmo, os salários continuam a subir, colocando mais dinheiro no orçamento das famílias,” escreve George Ratiu, gerente de pesquisa econômica da Realtor.com.
Ao mesmo tempo, os preços médios de tabela caíram 11% em relação ao pico no verão. Mesmo que as condições não sejam perfeitas, elas são melhores - e isso é bom o suficiente para os americanos ansiosos para fazer uma mudança.
“Com as taxas de juros ainda bem abaixo da faixa de 7% que vimos no outono, o choque psicológico do salto nas taxas de 2022 está passando para os compradores, levando a um ajuste favorável nas expectativas.”
Não perca
Hipotecas de taxa fixa de 30 anos
empréstimo à habitação mais popular da América - o taxa fixa de 30 anos hipoteca - recuou para 6.12% esta semana, em comparação com a média da semana passada de 6.09%. Há um ano, nessa época, a taxa média era de 3.69%.
Na semana passada, o Federal Reserve aumentou sua taxa de empréstimo chave em 0.25% para manter a pressão sobre a inflação. É um aumento modesto em comparação com os aumentos recentes, embora dados recentes de empregos tenham especialistas prevendo que mais aumentos ocorrerão.
“A taxa fixa de 30 anos continua pairando perto de 6%, e os compradores de imóveis interessados estão voltando ao mercado bem a tempo da temporada de compra de imóveis na primavera”, diz Sam Khater, economista-chefe da gigante imobiliária Freddie Mac.
Hipotecas de taxa fixa de 15 anos
A taxa média de Hipoteca fixa de 15 anos passou para 5.25%, acima da semana passada, quando a média foi de 5.14%. Desta vez, há um ano, a taxa fixa de 15 anos tinha uma média de 2.93%.
Nadia Evangelou, economista sênior da Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR), diz que alguns americanos ainda podem estar se perguntando se é melhor alugar do que comprar uma casa neste momento.
“Embora não haja uma resposta única para todos, os locatários geralmente pagam o mesmo valor de aluguel que pagariam por uma hipoteca mensal se possuíssem uma casa de $ 300,000”, ressalta Evangelou.
“O custo de alugar e possuir uma casa nessa faixa de preço é o mesmo de US$ 1,630 por mês. Enquanto isso, quase 85% dos condados têm um preço médio de casa inferior a US$ 300,000”.
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Um ano quase recorde para casas multigeracionais
Com as famílias motivadas a superar os desafios de acessibilidade de hoje, mais e mais americanos estão procurando segurança em números.
Arranjos de vida multigeracionais podem ser uma solução eficiente se você é um jovem adulto voltando para casa porque você não pode se dar ao luxo de viver sozinho ou cuidador de seus pais idosos que precisam de suporte extra.
No ano passado, quase um recorde de 14% dos compradores compraram uma casa multigeracional, de acordo com o recente relatório da NAR. Perfil do relatório de compradores e vendedores de imóveis.
Isso representa um aumento de 11% em 2021, mas um pouco abaixo de 2020, quando a pandemia do COVID-19 desencadeou um salto para 15%.
Ao longo das gerações, é mais comum ver um Gen Xer comprar uma casa multigeracional, escreve Jessica Lautz, vice-economista-chefe e vice-presidente de pesquisa da NAR. Isso porque a chamada “geração sanduíche” tem maior probabilidade de viver tanto com pais idosos quanto com filhos adultos.
“À medida que vemos a transição da idade da grande geração baby boomer para a aposentadoria, será interessante ver se eles vão morar com seus filhos milenares e da Geração Z ou se ficam em suas próprias casas”, diz Lautz.
“A tendência de compra multigeracional parece estar firmemente estabelecida e pode se expandir no futuro.”
Aplicações de hipotecas aumentam sem dissuasão
O número de pedidos de hipoteca aumentou 7.4% em relação à semana anterior, informa a Mortgage Bankers Association (MBA).
“Tanto os pedidos de compra quanto os de refinanciamento aumentaram na semana passada e mostraram ganhos em três das últimas quatro semanas por causa das taxas mais baixas”, disse. diz Joel Kan, vice-presidente e economista-chefe adjunto do MBA.
A atividade de refinanciamento aumentou 18% esta semana, mas ainda está 75% abaixo do que era há um ano.
“A atividade de compra que foi suspensa no ano passado devido ao rápido aumento nas taxas está voltando gradualmente à medida que as taxas diminuem e a demanda por moradias permanece forte, impulsionada por dados demográficos favoráveis e pela força contínua no mercado de trabalho.”
O que ler a seguir
Este artigo fornece apenas informações e não deve ser interpretado como um conselho. É fornecido sem garantia de qualquer tipo.
Fonte: https://finance.yahoo.com/news/shake-off-psychological-shock-mortgage-150000292.html