Embora janeiro tenha visto uma série de chamadas de analistas melhorando sobre fundos de investimento imobiliário (REITs), também houve alguns rebaixamentos. Dê uma olhada em três REITs que recentemente receberam vários rebaixamentos de analistas, mas ainda conseguiram mostrar resultados positivos este mês:
Coroa Castelo Inc. (NYSE: CCI) é um REIT especializado com sede em Houston que se concentra na propriedade, operação e aluguel de torres de celular. A Crown Castle foi fundada em 1994 com um portfólio de 133 torres de celular. Hoje, o REIT possui mais de 40,000 torres e 85,000 milhas de fibra em seu portfólio.
Um ponto negativo para o Crown Castle é seu dividendo anual antecipado de $ 6.26 por ação contra fundos de operações (FFO) de $ 7.76, produzindo uma taxa de pagamento de 80%.
Em 23 de janeiro, Brandon Nispel, analista da KeyBanc Capital Markets, rebaixou o Crown Castle de Overweight para Setor Weight. Nenhuma meta de preço foi dada.
Algumas semanas atrás, o analista do Barclays, Brendan Lynch, também rebaixou a nota do Crown Castle, de sobrepeso para igual peso, enquanto reduzia seu preço-alvo de US$ 153 para US$ 152. Do preço de fechamento recente de $ 146.07, isso ainda representa um aumento potencial de 4%.
Mas as notícias dos analistas não foram de todo ruins este mês para o Crown Castle, já que três outros analistas mantiveram as classificações Outperform ou Buy nas últimas duas semanas. Três analistas têm metas de preço entre US$ 152 e US$ 154 e um tem meta de preço de US$ 175.
Apesar dos rebaixamentos, o Crown Castle subiu 5.61% desde o início do ano.
Armazenamento de espaço extra Inc. (NYSE: EXR) é um REIT de self-storage baseado em Salt Lake City com mais de 2,000 locais em grandes áreas metropolitanas em 41 estados e Washington, DC Extra Space Storage foi fundado em 1977 e é o segundo maior operador de instalações de self-storage nos EUA. nos últimos cinco anos, adquiriu US$ 4.6 bilhões em novas propriedades.
O histórico de desempenho do Extra Space Storage é excelente. Desde agosto de 2004, o retorno total médio anual da Extra Space Storage é de 16.09%. Nos últimos cinco anos, a Extra Space Storage também aumentou seu dividendo trimestral de US$ 0.78 para US$ 1.50 por ação, um aumento de 92%. O rendimento anual de $ 6 por ação em seu preço de fechamento recente de $ 157.59 foi de 3.8%.
Apesar disso, em 18 de janeiro, o analista da Wolfe Research, Andrew Rosivach, rebaixou o Extra Space Storage de Outperform para Peer Perform. Nenhuma meta de preço foi dada. O rebaixamento foi uma chamada de avaliação.
Um dia antes, o analista da Truist Securities, Ki Bin Kim, rebaixou o Extra Space Storage de Buy to Hold, enquanto reduzia o preço-alvo de US$ 175 para US$ 160. Com um preço de fechamento recente de $ 157.59, isso representa apenas um aumento potencial de 1.53% em relação ao nível atual.
No início deste mês, o analista da Raymond James, Jonathan Hughes, expressou uma visão diferente, atualizando o Extra Space Storage de Market Perform para Outperform enquanto anunciava um preço-alvo de $ 170.
Os investidores ignoraram os rebaixamentos e o Extra Space Storage aumentou 9.22% este mês.
Kimco Realty Corp. (NYSE: KIM) é um REIT de varejo com sede em Jericho, Nova York, que possui e opera 526 propriedades ao ar livre ancoradas em mercearias com 91 milhões de pés quadrados de espaço locável. A Kimco Realty é membro do S&P 500 e tem ações negociadas na Bolsa de Valores de Nova York desde 1991.
A Kimco Realty recebeu três rebaixamentos este mês. Em 17 de janeiro, o analista da Truist Securities, Kim, rebaixou a nota da Kimco Realty de Buy to Hold e reduziu o preço-alvo de US$ 25 para US$ 24.
Em 10 de janeiro, o analista da Mizuho Securities, Haendel St. Juste, rebaixou a Kimco Realty de Buy para Neutral e baixou o preço-alvo de US$ 22 para US$ 21. As razões de St. Juste foram que a Kimco Realty está com avaliação total, com crescimento mínimo de lucros.
Esse rebaixamento ocorreu um dia depois que o analista do Credit Suisse, Omotayo Okusanya, rebaixou a Kimco Realty de Outperform para Neutral e anunciou um preço-alvo de US$ 22. A um preço de fechamento recente de US$ 22.65, essas três metas de preço representam uma faixa potencial de 7.28% negativo a 5.96% positivo.
Mas esses rebaixamentos são merecidos? Os resultados operacionais do terceiro trimestre da Kimco Realty superaram a rua em FFO e receita. O dividendo trimestral de US$ 0.22 por ação foi aumentado para US$ 0.23 por ação em dezembro, o sexto aumento desde o corte de dividendos relacionado à COVID em 2020. O pagamento FFO futuro ainda é razoável em 58%.
As ações da Kimco Realty subiram 6.64% em janeiro.
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Este artigo foi publicado originalmente em benzinga.com
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Fonte: https://finance.yahoo.com/news/multiple-analysts-downgraded-3-reits-183948752.html