Fundos de investimento imobiliário (REITs) continuam a enfraquecer, com vários deles atingindo novos mínimos de 12 meses.
Isso reflete os efeitos negativos no mercado das taxas de juros mais altas que o Federal Reserve está buscando. Outros fatores estão em ação, mas este é um grupo sensível ao ritmo e eles estão sentindo a dor.
Aqui estão três REITs negociados na Bolsa de Valores de Nova York (NYSE) fazendo as novas listas de mínimos recentemente:
Clipper Realty Inc. (NYSE: CLPR) é um fundo de investimento imobiliário diversificado focado inteiramente em propriedades em Nova York. É um dos menores REITs listados na NYSE, com uma capitalização de mercado de US$ 101 milhões.
O volume médio diário é de 38,900 ações. Os fundos de operações deste ano caíram 68%, com o recorde dos últimos cinco anos em 8.6% negativos. A empresa paga um dividendo de 6.14%.
Granite Point Mortgage Trust Inc. (NYSE: GPMT) concentra-se em empréstimos hipotecários comerciais seniores com taxas flutuantes e, de acordo com seu site, “outras dívidas e investimentos imobiliários comerciais semelhantes a dívidas”. Com uma capitalização de mercado de US$ 279 milhões, o REIT agora está sendo negociado a 28% de seu valor contábil.
A empresa paga um dividendo de 15.04%, o que pode ser difícil de sustentar devido ao atual ambiente de taxas. Os fundos de operações (FFO) este ano aumentaram 267%. A taxa de crescimento do FFO nos últimos cinco anos é de 8.5%.
Escritório Orion REIT Inc. (NYSE: ONL) tem uma capitalização de mercado de US$ 477 milhões e agora é negociada por cerca de metade de seu valor contábil. A flutuação curta para o REIT é de 10.53%, indicando que os vendedores a descoberto não estão loucos com as perspectivas futuras da empresa. Se eles estiverem enganados, um rali de cobertura vendida em algum momento pode ser dramático - ênfase no "poderia ser". Orion está pagando um dividendo de 4.74%.
O Orion Office começou o ano em US$ 18 e agora é negociado a US$ 8.43, com uma queda de 53% no valor.
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Fonte: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-diving-12-month-181452089.html