Na semana que terminou em 12 de maio, as taxas de hipoteca subiram pela nona vez em dez semanas.
As taxas fixas de 30 anos subiram três pontos base para 5.30%. As taxas fixas de 30 anos aumentaram 17 pontos base na semana anterior.
Na comparação anual, as taxas fixas de 30 anos subiram 236 pontos base.
As taxas fixas de 30 anos subiram 36 pontos base desde o último pico de novembro de 2018 de 4.94%.
Dados econômicos da semana
A inflação voltou ao foco, o que causou turbulência no mercado no meio da semana.
Em abril, a taxa anual de inflação abrandou de 8.5% para 8.3%, ante os 8.1% previstos. O núcleo da taxa anual de inflação diminuiu de 6.5% para 6.2%. Embora mais suave, a inflação foi mais forte do que o previsto, apoiando o sentimento mais agressivo em relação à política monetária do Fed.
O mercado se agita com o risco crescente de uma recessão, juntamente com o suporte testado pela inflação persistente para ativos mais arriscados.
Tarifas Freddie Mac
As taxas médias semanais para novas hipotecas, a partir de 12 de maio de 2022, foram cotadas por Freddie Mac ser:
De acordo com Freddie Mac,
Os compradores de casas mostraram resiliência, apesar do aumento das taxas de hipoteca, elevando os pagamentos mensais em cerca de um terço em comparação com o ano passado.
Uma onda de compradores de primeira viagem apoiou a demanda de compra.
A política monetária e a inflação podem desencorajar os consumidores nos próximos meses, enfraquecendo a demanda de compra e desacelerando o crescimento dos preços das casas.
Taxas de associação de banqueiros de hipoteca
Para a semana que termina em 6 de maio de 2022, o taxas foram:
As taxas de juros médias de 30 anos pré-fixadas com saldos de empréstimos em conformidade aumentaram de 5.36% para 5.53%. Os pontos subiram de 0.63 para 0.73 (incluindo taxa de originação) para empréstimos LTV de 80%.
As taxas médias de hipotecas fixas de 30 anos garantidas pela FHA aumentaram de 5.27% para 5.37%. Os pontos aumentaram de 0.85 para 0.87 (incluindo taxa de originação) para empréstimos LTV a 80%.
As taxas médias de 30 anos para saldos de empréstimos jumbo aumentaram de 4.92% para 5.08%. Os pontos caíram de 0.43 para 0.42 (incluindo taxa de originação) para empréstimos LTV de 80%.
Os números semanais divulgados pela Mortgage Bankers Association mostraram que o Market Composite Index, uma medida do volume de pedidos de empréstimos hipotecários, aumentou 2.0%. O índice subiu 2.5% na semana anterior.
O Índice de Refinanciamento caiu 2% e foi 72% menor do que na mesma semana do ano anterior. Na semana anterior, o índice subiu 0.2%.
A quota de refinanciamento da atividade hipotecária diminuiu de 33.9% para 32.4% do total de aplicações. Na semana anterior, a participação caiu de 35.0% para 33.9%.
De acordo com o MBA,
O aumento nos pedidos de hipoteca ocorreu apesar das taxas de hipoteca atingirem seu nível mais alto desde 2009.
Embora seja um início lento para a temporada de compra de casas na primavera, os potenciais compradores estão mostrando interesse em meio ao ambiente de taxas mais altas.
A atividade de compra aumentou por duas semanas consecutivas.
O forte aumento das taxas de hipoteca continua a atingir o mercado de refinanciamento, com a atividade caindo 70% em relação ao ano anterior.
Para a semana adiante
Na terça-feira, as vendas no varejo serão a área de foco.
Embora os números influenciem, a conversa do presidente do Fed Powell e do membro do FOMC também será a chave da semana. Os mercados procurarão o presidente do Fed, Powell, para respaldar os comentários de sexta-feira e para os membros se alinharem com suas garantias.
Na sexta-feira passada, o presidente do Fed assegurou aos mercados que aumentos maiores das taxas estavam fora da mesa.
O presidente do Fed, Powell, fará um discurso na terça-feira.
Fora do calendário econômico, atualizações de notícias da China sobre medidas de bloqueio e da Ucrânia e Rússia também influenciarão.
Esta artigo foi originalmente publicado no FX Empire
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Fonte: https://finance.yahoo.com/news/us-mortgage-rates-rise-ninth-015751128.html