Edifícios de escritórios Xintandi localizados no centro de Xangai. (Foto de Ryan Pyle/Corbis via Getty Images)
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O lucro da Shui On Land, desenvolvedora com sede em Hong Kong do popular distrito de entretenimento Xintiandi, em Xangai, caiu 58.6% nos primeiros seis meses do ano, para 450 milhões de yuans, à medida que os bloqueios relacionados ao Covid prejudicaram aluguéis e novas constrições.
A receita da empresa, presidida pelo bilionário Vincent Lo, caiu 63% em relação ao ano anterior, para 4.4 bilhões de yuans, disse Shui On em um documento na Bolsa de Valores de Hong Kong na quinta-feira após o fechamento do pregão. Suas ações caíram 23.6% no ano passado.
O “ambiente macroeconômico global desafiador e contínuo, o surto de Covid e os bloqueios subsequentes em Xangai e outras grandes cidades impactaram todos os aspectos da economia chinesa e seu mercado imobiliário”, disse Shui On.
O crescimento geral do PIB da China caiu para 0.4% no segundo trimestre em relação ao ano anterior; em Xangai, onde milhões sofreram bloqueios de duração variável no período de abril a junho, o PIB caiu 5.7%.
Shui On disse que as perspectivas de negócios de curto prazo enfrentam incertezas. “A economia chinesa enfrenta ventos contrários consideráveis em meio a um ambiente geopolítico altamente incerto, relações tensas EUA-China e aperto da política monetária nas economias avançadas”, observou.
O setor imobiliário da China enfrenta mais problemas com o excesso de dívidas, observou o desenvolvedor. “A questão da dívida do setor imobiliário levará tempo para ser resolvida. Ainda assim, o governo tem os meios políticos e a experiência para lidar com o processo de reestruturação da dívida dos desenvolvedores e resolver a questão do projeto suspenso.”
Xintiandi, um lago adjacente e um parque adjacente fazem parte de uma área de desenvolvimento maior chamada “Taipingqiao”, lançada em 1996 pelo desenvolvedor de Hong Kong Shui On Land. Seus 22 quarteirões fazem parte de uma faixa do centro de Xangai popular entre os desenvolvedores de Hong Kong na década de 1990, quando a cidade estava na fase inicial do boom econômico pós-Mao do país. A área residencial em ruínas, coberta com residências “longtang” distintas e portões de pedra “shikumen” tornou-se um marco moderno e premiado desde sua conclusão em 2001.
Shui On na quinta-feira foi brilhante em sua avaliação das perspectivas de investimento no país em um momento em que muitos desenvolvedores estão lutando.
“Embora a perspectiva imediata seja menos favorável, a correção iminente do mercado deve nos permitir adquirir ativos em localizações privilegiadas a preços atraentes durante o que pode ser uma era de ouro para novos investimentos”, afirmou.
O presidente da Shui On, Vincent Lo, fotografado em 2014, vale cerca de US$ 1.5 bilhão na Forbes … [+]
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Quanto a Xangai, Shui On disse: “A competitividade e o papel de Xangai como centro econômico global permanecem ilesos pelo bloqueio do Covid-19. O governo continuará a aumentar o envolvimento com parceiros de negócios globais e elevar sua influência internacional na inovação científica e tecnológica”.
O tempo dirá.
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Fonte: https://www.forbes.com/sites/russellflannery/2022/08/25/xintiandi-developer-shui-on-sees-golden-era-ahead-after-profit-drops-by-58-amid- bloqueios de xangai/