Ações da Zillow caem para mínima de 2 anos, Wall Street continua cortando metas em meio a perspectivas 'austeras' do mercado imobiliário

A empresa informou na noite de quinta-feira grande lucro no primeiro trimestre e batidas de vendas, mas forneceu uma perspectiva de receita do segundo trimestre bem abaixo das projeções dos analistas, citando uma perspectiva "incerta" do mercado imobiliário.

Embora nenhum dos 24 analistas consultados pela FactSet tenha baixado suas classificações, nada menos que 13 reduziram suas metas de preço de ações. A meta média para as ações C caiu para US$ 52.26, uma queda de 23.1% em relação aos US$ 67.95 do final de abril. Isso marca o 15º mês consecutivo em que a meta média caiu e agora está 74.3% abaixo da meta média recorde de US$ 203.26 em fevereiro de 2021.

Enquanto isso, embora apenas um terço dos analistas do Street estejam otimistas com as ações, a nova meta média ainda implicava cerca de 37% de alta em relação ao preço de fechamento de sexta-feira.

A preocupação de The Street é que, quaisquer que sejam os resultados da empresa nos últimos três meses, taxas de hipoteca e os preços das casas poderia levar o mercado imobiliário a uma recessão.

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O analista Mark Mahaney, da Evercore ISI, disse que apesar dos “pontos positivos” nos resultados da Zillow e do otimismo da empresa sobre sua capacidade de reverter os negócios, “a incerteza macro aguarda”. Ele reduziu sua meta nas ações de US$ 47 para US$ 84, mantendo sua classificação na linha.

“As tendências de transações do consumidor cada vez mais frequentes em meio ao turbulento mercado imobiliário nos levaram a permanecer cautelosos no curto prazo”, escreveu Mahaney em nota aos clientes. “A avaliação é indiscutivelmente atraente, mas permanecemos à margem até que tenhamos maior visibilidade das iniciativas de produtos mais recentes e o retorno ao crescimento premium.”

O analista do Barclays, Trevor Young, disse que, dadas as perspectivas da empresa, que ele acredita serem otimistas no atual ambiente de mercado, "os investidores estão enfrentando uma perspectiva um tanto sombria para imóveis residenciais" no curto prazo.

“Esta combinação não vai agradar aos investidores nesta fita, em nossa opinião, e os riscos negativos são renovados”, escreveu Young em uma nota de pesquisa.

Ele reiterou sua classificação de baixo peso na Zillow, para permanecer em apenas dois ursos na ação, e reduziu sua meta de US$ 36 para US$ 50.

Daniel Kurnos, da Benchmark, reduziu sua meta de preço de ações para US$ 65, de US$ 115, mas permaneceu um dos oito touros do Street, já que sua nova meta ainda implicava mais de 70% de alta em relação aos níveis atuais.

Ele disse que, apesar de superar com folga as expectativas do primeiro trimestre e um novo programa de recompra de ações de US$ 1 bilhão, os investidores continuam digerindo “tendências transacionais mais suaves” e um mercado imobiliário que continua “dolorosamente derretendo mais alto no preço à medida que as listagens secam e as taxas crescentes colocam acessibilidade fora de alcance.”

As ações C da Zillow agora despencaram 40.4% no acumulado do ano e despencaram 81.0% desde o fechamento recorde de 16 de fevereiro de 2021 de US$ 199.90. O índice S&P 500 SPX caiu 13.5% no acumulado do ano.