Op-Ed: O setor imobiliário virtual está crescendo: benefícios de comprar propriedades no metaverso

O metaverso é uma indústria em expansão, com artistas, músicos e inúmeras empresas de diferentes setores ansiosos para entrar na onda. Dito isso, quem imaginaria naquela época que gigantes de investimentos, marcas de moda, corporações de tecnologia e o usuário comum estariam usando ativos digitais para comprar propriedades virtuais no metaverso baseado em blockchain?

Alguns deles já saltaram: de Meta, Microsoft, e outros gigantes de TI, a marcas de moda como Gucci, e até multinacionais como Adidas e Pepsico estão montando lojas no metaverso comprando ou alugando propriedades.

Novas oportunidades para imobiliárias

Agentes e empresas imobiliárias da Metaverse compram terrenos em ecossistemas baseados em blockchain, como Sandbox e Decentraland, e os alugam para outras empresas ou indivíduos interessados ​​em mergulhar no espaço da realidade virtual.

No entanto, vários problemas permanecem neste mercado, o maior é que várias empresas e investidores individuais ainda não entendem esse espaço e sua tecnologia. Felizmente, vários agentes imobiliários do metaverso podem orientar todas as etapas de compra, assim como fazem com as propriedades da vida real.

Benefícios do Virtual Real Estate

Embora as propriedades do metaverso ainda estejam em seus primeiros anos, os preços têm subido de forma constante, considerando a popularidade dos NFTs (Tokens Não Fungíveis) em geral. Como tal, os terrenos são NFTs, um tipo de ativo digital armazenado no blockchain.

As pessoas que não entendem de tecnologia não precisam se preocupar com esse processo, pois a tecnologia por trás dos protocolos NFT faz isso automaticamente por nós. Por exemplo, no OpenSea — o maior marketplace de NFT por volume de vendas — qualquer um pode transformar um arquivo digital, seja jpeg ou mp4, em NFT cunhando-o, que é um processo muito intuitivo e direto que consiste em poucos cliques.

As imobiliárias também podem usar esses marketplaces para comprar terrenos de diferentes metaversos, sendo os mais populares Sandbox e Decentraland. O terreno é armazenado em seu endereço blockchain, dando a eles controle e propriedade completos do ativo.

Os lotes de terrenos dentro dos metaversos já estão tokenizados, é claro, registrados em seu respectivo blockchain. Graças à natureza transparente da tecnologia blockchain, qualquer pessoa pode ver o histórico de transações por trás deles, quem são os proprietários e quanto vale atualmente.

As oportunidades são vastas e podemos comparar imóveis físicos versus virtuais, sendo as principais diferenças:

• As compras de imóveis virtuais são feitas diretamente - nenhum intermediário é necessário
• Ao contrário dos imóveis físicos, os terrenos podem ser comprados com criptomoeda.
• Uma vez comprado, a propriedade é transferida para o comprador automaticamente no blockchain.

Além disso, em vez de apenas comprar ou vender casas ou condomínios dentro do metaverso e alugá-los, qualquer pessoa pode construir sites comerciais virtuais – como shoppings ou escritórios e alugá-los para empresas do mundo real.

Isso já está acontecendo, e nós testemunhamos isso com República Real — um dos maiores investidores institucionais de NFT e empresas imobiliárias virtuais. Até o momento, possui mais de 2000 terrenos virtuais em 16 metaversos.

O que devemos estar cientes ao comprar um terreno digital

Assim como os imóveis físicos, qualquer pessoa que queira comprar propriedades virtuais precisa considerar a localização, o tamanho e a escassez de terrenos. Certos distritos nos ecossistemas do metaverso são melhores dependendo da localização, pois as empresas podem criar campanhas de marketing que alcançam um tráfego mais amplo.

Não se trata apenas de anúncios, no entanto. Certos jogadores neste campo estão levando isso para o próximo nível: Adrien Cheng – CEO do New World Development, comprou um dos maiores terrenos em Sandbox. Ele planeja criar uma “megacidade” para desenvolver um centro de inovação para startups de tecnologia e negócios.

Uma indústria em expansão com muitas oportunidades

Em essência, o metaverso é apenas mais um caminho que empresas e negócios estão explorando para alcançar mais clientes. Com o advento da economia digital, faz sentido fazê-lo. O mercado global de metaversos é atualmente superior a 500 milhões, e especialistas previsão a indústria seja superior a 1 bilhão nos próximos 5 a 10 anos.